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內容來自sina新聞
全國一手房交易價格漲幅收窄之勢持續
1月全國一手房價格上漲增速連續三個月回落
基期時間和基點值
指數發佈日
2014年1月，中國城市住房(一手房)價格288指數為1093.9點，較上月上升5點，環比上漲0.45%，漲幅較上月縮小瞭0.06個百分點，同比上漲9.39%，環比和同比上漲增速連續三個月回落，全國一手房交易價格漲幅收窄之勢持續。
此外，共有5個城市指數環比出現不同程度下跌，與上月環比下跌城市數量持平。其中，甘肅天水跌幅明顯，環比下跌1.50%，黑龍江齊齊哈爾、西藏拉薩、山西大同和內蒙古包頭環比分別下跌1.30%、1.05%、0.23%和0.05%。
另外，上海、杭州等熱點城市也在新年首月有多宗地塊成交。其中，1月22日，備受關註的杭師大地塊迎來包括萬科、綠地、龍湖等在內的十多傢房企競拍，最終，融信擊敗融創葛洲壩聯合體，以33.84億元配建16000平米保障房的代價拿下該地塊，樓面價接近3萬元/平米。1月28日，2014年上海首塊住宅地總價地王誕生--閘北大寧路街道325街坊地塊正式競拍，起拍價47.73億元。最終，方興地產101億拿下此地塊，折合樓面價47600/平方米，溢價率111.59%。
附：指數介紹
中國城市住房(一手房)價格288指數，通過定期監測全國4個直轄市及284個地級市(不含新增加的三沙市)一手房的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算房貸第2順位缺錢急用哪裡借錢288個地級以上城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成中國房地產288價格指數(一手房)。
基期：2013年1月，基點值：1000。
2014年1月，中國城市住房價格288指數(二手房價格60指)數為1068.1點，較上月上升8.7點，環比上漲0.82%，漲幅較上月縮小瞭0.17個百分點，同比上漲6.81%。二手房價格60指數環比、同比數據一年來均保持上漲態勢，且預計未來一段時間內，此上漲趨勢仍將持續。
監控的60個城市中，共有55個城市指數出現環比上漲，占監控范圍的九成以上。其中，湖南衡陽以3.96%位居漲幅首位，廣東深圳、重慶、廣東廣州和江西贛州四城市分別以1.84%、1.72%、1.71%和1.60%的漲幅列二至五位。一線城市中，北京、廣州、上海同比分別上漲17.66%、16.59%和14.41%，漲幅居全國前列。
經統計，監控的288個主要城市中，共有193個城市一手房交易價格出現上漲，上漲城市數量較上月減少7個。其中河北省唐山以3.93%的漲幅居全國首位，廣東省陽江以3.60%的漲幅緊隨其後，湖北省隨州、山東省濱州和江蘇省連雲港漲幅分別為3.50%、3.44%和3.40%，依次列全國漲幅的三至五位。另一方面，95個城市指數環比出現不同程度下跌。其中廣東省四市包攬跌幅前四位，汕尾、汕頭、潮州和肇慶跌幅分別為4.62%、3.92%、3.73%和3.51%，居全國跌幅一至四位，福建省莆田和新疆維吾爾自治區的烏魯木齊以3.50%的跌幅並列第五位。
土地市場表現搶眼 開發商大手筆拿地
有別於住宅市場的冷清，2014年頭一個月，全國多地土地市場卻維持著2013年火熱成交的局面。截止到1月26日，北京共有26宗地塊成交，其中經營性地塊19宗，另有多宗地塊達到招標出讓時間，出讓結果尚未公佈。
北上廣深四個一線城市的房價漲幅較大，上海漲幅依舊保持在20%以上，北京、廣州也在15%以上，一線城市房價漲幅洶湧，一方面由於供應較少導致供求矛盾激烈外，另一方面，中低檔需求繼續延續瞭去年的房價上漲勢頭，存在補漲效應。其次，二線城市的供求矛盾相對較為緩和，三線城市則出現瞭分化，部分前兩年土地過量供應的城市2013年房價處於停滯狀態，常州、南通等城市房價漲幅出現負值。
大量土地的入市，有望為樓市提供更多住房供應，然而高地價也為房價上漲帶來隱憂。為此，中國房地產學會副會長陳國強表示："地價的增長肯定會影響房價的增長。去年下半年以後，土地市場全面回暖，地價上漲非常明顯，地價增幅為後續房價增長埋下伏筆。"
全國二手房價格60指數漲幅較上月縮小
2月1日，克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產研究院、中國房地產測評中心聯合發佈2014年1月"中住288指數"。報告顯示，2014年1月，中國城市住房(一手房)價格288指數為1093.9點，較上月上升5點，環比上漲0.45%，漲幅較上月縮小瞭0.06個百分點，同比上漲9.39%，環比和同比上漲增速連續三個月回落，全國一手房交易價格漲幅收窄之勢持續。中國城市住房(二手房)價格288指數數為1068.1點，較上月上升8.7點，環比上漲0.82%，漲幅較上月縮小瞭0.17個百分點，同比上漲6.81%。二手房價格60指數環比、同比數據一年來均保持上漲態勢，且預計未來一段時間內，此上漲趨勢仍將持續。
全國一手房交易價格指數
每月1日上午8點
免責聲明
克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產研究院、中國房地產測評中心力圖確保數據來源可靠，已盡力確保數據的準確性，但不對因數據本身可能存在的錯誤、缺失和偏差所導致的結果負責。克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產研究院、中國房地產測評中心不對任何因使用本報告而做出的投資、交易與其他相關決定承擔責任。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-02/00103906822.shtml
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