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Jun 03 Fri 2016 07:27
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不動產登記被認為是反腐、降房價"利器"，而廣東省華南和諧社區發展中心理事長周活寧認為，不動產登記最直醫師貸款二胎年息接的作用是落實物權法規定，對小區共有部分的區域產權，將有明晰界定。

不動產登記明確時間表小區公建面積或是難點

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-17/08562735055.shtml

周活寧指出，公共建築面積屬"模糊地帶"。他認為，停車場、設備房、會所、花園、架空層等是法定的全體業主的共有面積。"但近幾年，部分開發商會二次確權，變為私產，業主在不知情的情況下，事後被要求繳納租金等。"

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國土資源部近日發文稱，將在2016年全面實施統一登記制度，將在今年建立統一登記的基礎性制度，2015年推進統一登記制度的實施過渡，2018年前，不動產登記信息管理基礎平臺投入運行，不動產統一登記體系基本形成。

不動產登記2016年全面實施小區公建面積或是難點

他建議，不動產登記條例出臺時，廣州應出臺細則。"哪些是業主私有的，哪些是業主共有的，哪些是市政部分，在不動產證上都應明確，開發商不應涉足。"

近日，國土資源部在官網發文，明確將在2016年全面實施不動產統一登記制度。廣州作為擬試點之一，已計劃籌備建設不動產統一登記信息平臺。昨日，有研究人士提出，公建面積屬"模糊地帶"，或將成廣州推進不動產登記的難點。

內容來自sina新聞

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網上房地產交易數據顯示，7月2日，島城一手房成交263套，總成交面積32388.93㎡。其中住宅成交瞭188套，總成交面積20842.37㎡，其中普通住自然人憑證二胎年息借貸增貸轉貸宅即144平方米以下住宅成交瞭169套，總成交面積16003.75㎡。2日島城各區市中，即墨市成交瞭90套，列售榜第一位；膠州市成交瞭40套，列銷售榜第二位；原黃島區成交瞭28套，列銷售榜第三位。

7月2日，青島市二手房成交96套，總成交面積8717.2㎡，其中住宅成交瞭94套，總成交面積8130.54㎡。

新房成交情況

二手房成交情況

台南安平建地貸款7月2日:新房成交263套二手房成交96套

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-03/08332802962.shtml

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此外，不動產登記系統還需要和民政、公安、稅務、銀行等部門信息聯網，突破"信息孤島"現象，實現各個部門和地方數據的整合與共享。

日前召開的不動產登記工作第一次部際聯席會議提出，用3年左右時間全面建立不動產統一登記制度，醞釀瞭多年的不動產登記制度有瞭明確的時間表。網民期待，台南龍崎農地貸款這一制度能成為反腐利器，攔住"房叔""房嬸"們。

建立不動產統一登記制度為何需要9部門，這其中存在哪些困難和障礙？

建立不動產登記制度為何要3年？

不動產登記制度來臨業界期待成為反腐利器

目前我國尚無統一的登記機關負責各類登記，不動產統一登記的難度在於部門職能劃分不清。"由於我國不動產的復雜分類，不動產登記處於比較分散混亂的狀態，包括房屋、林地、草地、普通建設用土地等不動產的登記分佈在多個部門當中。"上海交大凱原法學院民商法研究所所長韓長印說。

韓長印說，這種多頭登記的狀況都還有法律的依據。在部門利益的格局下，這種各自為政的狀態很難被打破。而且即使在單項不動產方面，內部的登記程序、登記規則以及數據表現形式等等也都不統一。

經國務院批復正式建立，國土資源部牽頭，中央編辦、財政部、住房城鄉建設部、農業部、國傢稅務總局、國傢林業局、國務院法制辦、國傢海洋局等9部門組成的聯席會議日前召開第一次會議。

中國房地產數據研究院執行院長陳晟說，對於法規紀律不允許經商的公務員群體而言，大部分傢庭資產是房產，如果信息聯網能夠運行，對涉房腐敗不啻為當頭一棒。

所謂不動產登記，與建設部門進行的房地產信息系統建設、房屋登記簿制度相似，隻是從內容上來看，把林地、海域和草原等權屬也納入登記范圍。

面朝大海，春暖花開。如果你想在海邊的樹林承包一塊林地，再租一塊海灘養點魚蝦；或者在海邊買塊地，蓋個房子，過去你需要：到漁業部門登記水面、灘塗的養殖使用權，這關系到你能不能養魚，然後到林業部門去申請林地所有權和使用權，再去國土部門土地交易所登記申請，然後蓋好瞭房子，房產證發放歸住建部門管。這些部門離得近，你好可以少花些時間，如果這些部門離得遠？呵呵。

剛剛召開的不動產登記工作第一次部際聯席會議提出，用3年左右時間全面建立不動產統一登記制度。那麼未來，你有望在一個部門辦理所有這些登記。

部際聯席會議召集人、國土資源部部長、國傢土地總督察薑大明表示，用4年左右時間，運行統一的不動產登記信息管理基礎平臺，實現不動產審批、交易和登記信息實時互通共享以及依法查詢，形成不動產統一登記體系。

為什麼要3至4年這麼久的時間？

早在2007年，物權法出臺時就明確提出不動產實行統一登記制度，但7年來其推進過程可以用"龜速"來形容。

專傢分析，首先，從技術層面看，這些部門過去都開發瞭自己的系統，但彼此之間並不互通，整合這些信息首先需要打破信息的孤島，改變政府部門信息"老死不相往來"的情況，實現大平臺大數據。

其次，比技術更難的是利益。每個部門的發證登記權限，背後都是部門的審批權限，要把多頭管理、分散登記的權責統一、歸並，這意味著每個部門都需要割肉，需要不小勇氣。統一登記也觸及瞭部分群體的利益，地方政府不配合、基礎數據整理龐雜等，都使得這項工作推進困難。

例如，不動產登記中的住房信息聯網，住建部2011年提出要求，2012年年底建成40個重點城市的住房信息聯網，到2013年上半年才完成，2013年的國五條通知提出，"十二五"末期全國聯網，但剛剛出臺的新型城鎮化規劃將這一目標推遲到6年後。

不動產登記制度能否攔住"房叔""房嬸"們？

住房信息聯網作為房屋所有權登記的一部分，包括房屋管理系統、交易登記整合系統、檔案管理系統等三大系統。

不動產登記制度建立後，實現住房信息聯網的步伐將加快，有望終結信息系統聯網的孤島狀態。業界期待，不動產登記制度能成為反腐利器。

內容來自sina新聞

韓長印坦言，不動產尤其是房地產登記的不統一和信息聯網的缺失，使反腐機制存留較大的漏洞。"不動產基礎數據的不健全使房地產成為腐敗官員洗錢和安置不法財產的重要渠道和保值形式，大量貪腐資產沉淀在房地產市場，除瞭產生'房叔''房嬸'這樣的腐敗典型之外，還造成瞭一系列的經濟和社會問題。"他說。

如果房地產等不動產實現全國統一的登記和信息互聯，對貪腐官員會有很大的震懾作用。另外，不動產統一登記制度將為未來開征房產稅奠定基礎，而對開征房產稅來說，"以人查房"是稅收部門必需的程序。

為何是九個部門聯席？農地二胎代償怎麼貸款比較會過件

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-30/08432666734.shtml

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中國時報【林駿剛╱桃園報導】

教師節將至，龜山光啟高中餐飲科副主任潘瑋翔設計系列料理，要讓該科系學子學習後能以專長敬謝師恩。料理也不免俗，結合中秋節常見的柚子、月餅等，讓師長們既歡度教師節，又過中秋節。

潘瑋翔表示，此次系列料理，他規畫讓學子研習製作月餅、柚子去皮乾淨擺盤，以及以柚子入菜，製作和風柚子輕料理，讓餐飲科學子，能以該科系所學專長，回饋師長平時傳道、授業、解惑之勞。

潘瑋翔說，過去在高雄餐旅大學就讀時期，當時學習氛圍注重師道倫理，如今他也將經驗傳承，帶領學子利用學科專長，回饋師恩。

昨餐飲科學子圍著土融建融高雄大寮土融建融料理台，仔細看銀行2胎銀行2胎房貸利率缺錢急用哪裡借錢著潘瑋翔解說料理訣竅。「原來燉飯要加奶油賣像才會光亮」，學子們對潘所講解的各個料理撇步聽得仔細。

除了教師節謝師恩外，潘瑋翔說，該校很多同學與老師互動亦師亦友，有次他生日時，同學委託其友人來借車，取得鑰匙後同學們在車內貼滿黃色便條紙，「整台車內裝都變黃色」，便條紙上是各班同學溫馨祝福，「到現在那疊紙我都還留著」。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/餐飲生發揮專長-215007780.html

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衛計委：東北人口十年間凈流出180萬人已開始調研

東北人口十年間凈流出180萬人衛計委：已開始調研

央廣網北京11月12日消息據中國之聲《央廣新聞》報道，國傢衛計委近日發佈的《中國流動人口發展報告2015》顯示，十二五時期，我國流動人口平均增長約800萬人，2014年年末達到2.52億人。流動兒童和流動老人規模不斷增長，流動人口融入城市的願望強烈。針對東北人口大量外流的情況，國傢衛計委已經在著手進行調研。

國傢衛計委流動人口司司長王謙介紹，調查發現，流動人口的平均年齡不斷上升，老人的數量有增多趨勢。調查表明，近9成的已婚新生代的流動人口他們是夫妻一起流動，而且是配偶子女共同流動占瞭60%，越來越多的傢庭開始攜帶老人在流動，2014年15-59歲勞動年齡人口約占78%，流動人口平均年齡現在在不斷的上升，45歲以上的流動人口占全部流動人口的比重由2010年的9.7%，現在上升到2014年的12.9%。

根據2010年第六次人口普查的數據，東北三省總人口為一億九百九十五萬人，對比之前2000年第5次人口普查的數據，10年間東北人口凈流出180萬人。王謙表示，針對近年來東北出現人口外遷的現象，國傢衛計委今年已經在著手調查研究，什麼人往外流，流動對當地的經濟社會發展究竟產生怎樣的影響？預計在明年1、2月份調查完成，有望在明年7月份形成報告，對外發佈。報告提到2014年超過八成的流動人口至少參加一種基本醫療保險，超過8成的流動人口接受瞭孕產婦保健和兒童保健基本公共服務。流動人口的居留穩定性增強，融入城市的願望強烈。2014年流動人口在現居住地居住的平均時間超過3年以上的占瞭55%，5年以上的占瞭37%，有半數以上的流動人口有在現居住地今後長期居留的意願，打算居留五年以上的人占瞭56%。

報告提出，根據城鎮化、工業化進程和城鄉雲林農地貸款人口變動趨勢預測，到2020年我國流動遷移人口將逐步增長到2.91億，年約增長600萬人左右。來源：央廣網

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/20151112/151323751117.shtml

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沒詢問肇事者吃飽沒國道警遭懲處

（中央社記者管瑞平苗栗縣19日電）國道警察第2大隊7月處理連環車禍，員警遭投訴未詢問肇事者「吃飽沒」，小隊長被記劣蹟，員警把這則「檢討案例」PO上網，引來網友聲援，認為督察不挺自己人「太扯了」。

國道第2大隊後龍分隊指出，7月25日11時許周姓男子駕駛公司車輛，行經國道3號136.1公里南下路段，疑似未保持安全距離追撞前車，導致4車連環追撞意外。

後龍分隊分隊長張恩豪說，國道處理員警當天下午1時許完成4部車輛當事人的筆錄，大家都沒有吃飯，也詢問周男以及其他車輛駕駛「是否會餓？」，但都沒有人回應。

沒想到事隔將近2個月，處理車禍的陳姓員警遭投訴，和拖吊業者「有掛勾」，備勤的汪姓小隊長也遭到懲處，原因竟是「未主動積極關心當事人飲水及用餐事宜，欠缺積極服務精神」。

國道公路警察局指出，此案員警忙於處理事故疏於關心，民眾因期間未用餐致引發血糖問題，提出「案例檢討」的目的，是希望提醒同仁處理案件時，在能力所及情形下，能夠以同理心兼顧當事人的合理需求並善盡幹部督導責任，提升為民服務的品質。

這則懲處案件更被列為「案例檢討」刊登在公布欄中，員警把它PO上臉書社團「靠北警察」，立即引來大批網友留言聲援國道員警，大罵「督察員對所屬基層沒同理心」、「超扯」，還有人留言表示，「刁民不實檢舉，可以對他提告及求償」。1041019

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/沒詢問肇事者吃飽沒-國道警遭懲處-02建地二胎年息借貸增貸轉貸2115492.html

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內容來自sina新聞cn

統計局解讀10月消費增速提高主因：汽車拉動

10月份消費品市場穩中有升

——國傢統計局貿易外經司高級統計師藺濤解讀社會消費品零售總額數土融建融彰化溪湖土融建融據

國傢統計局今天發佈瞭2015年10月份社會消費品零售總額數據。對此，國傢統計局貿易外經司高級統計師藺濤進行瞭解讀。

一、消費品市場繼續保持穩中有升態勢

10月份，社會消費品零售總額同比名義增長11.0%，增速比上月提高0.1個百分點；扣除價格因素，實際增長11.0%，增速比上月加快0.2個百分點。1-10月份，名義增長10.6%，增速比前三季度提高0.1個百分點；實際增長10.6%，增速比前三季度提高0.1個百分點(以下均為名義增長)。

二、城鄉市場增速同步加快

10月份，城鎮消費品零售額同比增長10.8%，鄉村增長12.2%，均比上月提高0.1個百分點。

三、商品零售和餐飲消費雙雙提速

10月份，商品零售同比增長10.8%，增速比上月提高0.1個百分點；餐飲收入增長12.4%，提高0.3個百分點。尤為突出的是，限額以上單位餐飲收入增速提高0.7個百分點。

四、基本生活類商品平穩增長

10月份，限額以上單位服裝類和日用品類商品分別增長9.8%和10.1%，增速均比上月提高1.3個百分點；糧油桃園大溪農地貸款食品類商品增速雖比上月有所回落，但仍保持16%以上的增長。

五、汽車類商品增速提高是10月份增速提高的主要因素

10月份，限額以上單位汽車類商品同比增長7.1%，增速比上月提高4.4個百分點，拉動社會消費品零售總額增速約0.8個百分點。

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/20151111/133023739054.shtml

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紓困模範生愛爾蘭減債速度驚人

愛爾蘭先前在銀行業爆發破產危機的拖累下，債務飆升，如今債務縮減的速度遠比預期快上許多。華爾街日報報報導，愛爾蘭一直是歐元區接受紓困國家中的模範生，即便是如此，該國近期的經濟數據仍強勁得驚人。

國際貨幣基金（IMF）在愛爾蘭2010年12月接受紓困時預測，2015年政府債務占其國內生產毛額（GDP）的比重將為123%，僅略低於2013年創高峰的124.5%，但依據愛爾蘭國庫管理局（NTMA）目前的預測，今年債務比可望縮減至接近100%。

國債快速減少，一部分是拜愛爾蘭銀行重組公司（IBRC）出售資產所賜，愛爾蘭去年債務比率減少13個百分點，這項出售便占其中一半。

愛爾蘭經濟也展現強勁的成長，翻轉債務如雪球般愈滾愈大的命運。去年愛爾蘭GDP成長5.2%，今年上半年GDP的成長速度折合年率為7%。

此外，愛爾蘭的紓困和後續融資政策中，均有提供再保險的債務結構。信評機構惠譽（Fitch）的資料顯示，今年上半年愛爾蘭發行的公債平均殖利率為1.5%、平均年限達18.5年。當局透過發行超低利率、延長年限的公債，有助降低未來債務的負擔。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/紓困模範生-愛爾蘭減債速度驚人宜蘭冬山農地貸款-193900644--finance.html

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鐵總鼓勵合資鐵路自管自營政策成效仍待市場回暖

記者從中國鐵路總公司獲悉，為貫徹國務院部署要求，深入推進鐵路投融資體制改革，規范鐵路分類投資建設，日前，鐵路總公司出臺《中國鐵路總公司關於規范非控股合資鐵路建設項目管理的指導意見》（以下簡稱《指導意見》）。這對進一步鼓勵和擴大社會資本投資建設鐵路，促進非國鐵控股合資鐵路建設項目健康發展，將起到重要作用。

《指導意見》明確，對於非國鐵控股合資鐵路建設項目，按照《公司法》及鐵路總公司與地方政府合作協議，由各方出資人或其授權的出資人代表依法組建鐵路建設項目合資公司。項目公司作為鐵路建設項目法人，對鐵路建設項目的策劃、前期工作、資金籌集、建設管理、運輸經營、還本付息、資產保值增值全過程負責。

關於非國鐵控股合資鐵路建設項目的運輸經營管理，《指導意見土建融高雄彌陀土建融》明確，在堅持鐵路運輸統一調度指揮的前提下，項目公司依法決策運輸管理方式，可委托鐵路運輸企業進行運輸管理，以發揮鐵路運輸企業的專業管理優勢，提高運輸效率；也可由項目公司自管自營，鐵路總公司在列車運行圖編制、運輸組織等方面給予支持。

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新聞來源http://business.sohu.com/20150908/n420608714.shtml

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