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  以往，90平方米以下的小戶型多是剛性需求，但今年以來這種剛需明顯下降且幅度較大。一季度，90平方米以下戶型共銷售14726套，同比下降21%；90-144平方米戶型銷售45970套，同比下降0.6%；144平方米以上戶型銷售8651套，同比增長8.1%，改善性住宅需求市場份額增大。

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  從市州情況來看，多個市州商品房成交量下降。一季度商品房銷售面積同比下降的城市有六個，分別為長沙下降10.6%、株洲下降20.0%、嶽陽下降38.3%、張傢界下降1.3%、懷化下降0.9%、婁底下降29.4%。

  記者瞭解到，從2008年世界金融危機以來，全省一季度商品房銷售增速呈現"五正兩負"、波幅較大的態勢。2010房屋二胎利率缺錢急用哪裡借錢年一季度商品房銷售面積增速達42.5%，為波峰；在國傢一系列強有力房地產調控政策抑制下，2012年一季度商品房銷售面積大幅回落，同比下降23%，為波谷；受壓抑性房地產需求集中釋放影響，2013年一季度商品房銷售面積增長39.1%；受銀行收緊住房信貸等因素影響，今年一季度商品房銷售面積和銷售額雙雙出現負增長。

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剛需小戶型銷售套數下降兩成



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-08/08314123082.shtml

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