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國人一年擲220億美元美國購房 為美第2大海外買傢
中新社紐約7月8日電 (記者 阮煜琳)中國富豪在美國購房的熱情持續高漲。在過去一年裡，中國人豪擲220億美元在美國購房置業，消費金額同比飆升近八成，占美國海外買傢消費總額的近四分之一。
全美房地產經紀人協會8日發佈的報告顯示，2013年4月至2014年3月的一年間，國際買傢在美國購房總額達922億美元，相比前一年的682億美元，同比大漲35%。同期，中國人在美購房總額達220億美元，相比前一年的123億美元，同比飆升近80%，占外國人在美購房總額的24%左右。
報告顯示，來自全世界的國際買傢在美國購房置業，其中來自加拿大、中國、墨西哥、印度、英國的購房者占比超過半數。加拿大仍是美國房地產市場中最大的海外買傢，但是占比已經從2013年的23%跌至19%；中國是第二大海外買傢，占比達16%。但中國人是美國增長最快的海外購房群體，今年中國人豪擲220億美元在美購房，平均每筆消費59萬美元。墨西哥人為第三大海外買傢，占比9%，英國人占比5%，排名第四。
據稱，中國人更喜歡現金購房，超過四分之三的中國買傢選擇現金支代墊二胎付房款。加利福尼亞州是中國人的置業首選地，其次為華盛頓州、紐約州、賓夕法尼亞州和德克薩斯州。
全美房地產經紀人協會總裁史蒂夫·佈朗說，"我們居住在一個國際市場，所有的不動產都是當地的，但這不意味著購房者也是當地人"，"有吸引力的價格、經濟的穩定性，以及令人難以置信的未來投資機會等，外國買傢正被美國房地產市場所吸引。"
報告顯示，國際買傢遍佈全美，但加利福尼亞、佛羅裡達、亞利桑那和德克薩斯四個州是最具吸引力的地方，過半海外買傢選擇在這四個州置業，其中佛羅裡達州是外國買傢的首選置業地，有23%的國際買傢選擇在陽光充沛的佛羅裡達州購房。還有14%的國際買傢選擇在加州置業、12%的買傢選擇在德州置業。
2014年，最吸引海外購房者的美國五大城市依次為：洛杉磯、邁阿密、拉斯維加斯、奧蘭多、紐約。
報告顯示，國際買傢更傾向於用現金付款，約60%的國第二間房屋貸款際買傢使用現金買房，遠高於當地購房者。美國有三分之一購房者使用現金支付房款。
據美國有線電視新聞網(CNN)的調查，中國人在美國買房的目的，僅有不足四成的中國買傢為自住。一些人購房是為瞭孩子到美國大學讀書，認為在美購房不僅可以節省一筆宿舍的住宿費用，而且等孩子大學畢業的時候，還可能從房價的上漲中獲益。還有一些中國人變成瞭房東，在房價低廉的地區購房然後出租。還有一些人在美國購房作為度假住房，每年住上幾周，其他時間出租。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-09/07502810618.shtml
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