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土地管理法修訂草案農地有望直接入市交易
9月2日，據媒體引述知情人士消息報道，全國人大常委會正在審議《土地管理法》修訂草案，主要集中在農地入市這一領域。
國土資源部相關人士指，希望2013年年底土地確權能夠全部完成，部分城市給予賦能，下一步就是鼓勵城鎮居民購買農村房屋，以使《土地管理法》修訂工作變得簡單。
據瞭解，如果本次修訂順利通過，意味著集體土地不必轉為國有土地就可以入市交易。分析認為，如果城鎮人口能夠購買農屋，小產權房問題也有望解決。
根據國務院安排，國土部正在醞釀推出一系列征地制度改革新政，今年年內有望推出的相關政策除瞭重新修訂後的《土地管理法》，還有《農村集體土地 征收補償條例》、《集體經營性建設用地流轉指導意見》等，受此影響，未來農地征補過程中，農民不僅有望獲得較高的補償收益，還可以逐步成為農地入市的交易 主體。
經濟學傢厲以寧亦就農村改革指出，"農村改革的重點是給予農民產權，包括土地產權和房屋產權，然後就是賦能。農民擁有土地和房屋產權後，可以用於抵押、轉讓、投資，進而轉化為資本。"
資料顯示，2012年，作為推進城鎮化的重要方面，農村土地改革再度被提上議程。在完成農村土地確權的基礎上，廣東、廣西、湖北、山東等地均加 速推進農村土地改革及土地產權交易試點。而兼具國傢級農村改革試驗區和金融綜合改革試驗區身份的溫州，正在成為農村土地改革的新樣本。浙江省國土資源廳官 網數據顯示，溫州市農村土地將全部進行確權，而整個浙江省土地確權率達到97%。
據溫州市近日發佈的新辦法，自10月銀行二順位房貸缺錢急用哪裡借錢1日起，包括農村土地承包經營權、農村房屋所有權、農村集體經營性建設用地使用權等12類農村產權將在農村產權服務機構進行交易。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-03/09383537536.shtml
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