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上周長沙樓市量升價跌 政策明朗土地市場升溫

  新浪樂居訊（編輯 張添）三月第二周，長沙商品住宅供求均較平穩，樓市"金三銀四"仍未見端倪。克而瑞數據顯示，上周(3月10日-3月16日)長沙市內六區總成交量為12.0萬方，環比上升0.5%，成交量較上周呈現上升趨勢。成交均價6719元/平，環比下降2.2%，成交均價仍在六字頭徘徊。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-17/21043995066.shtml



長沙商品住宅量價成交走勢(六區)

  從供應量和成交量來看，上周長沙市內六區供應量為8.2萬方，主要來自萬國城、歐洲城以及鑫陽大廈等項目。上周長沙市內六區成交12.0萬方，環比上升0.5%，市場較三月第一周成交量有所上漲。上周銷售量前三的項目分別是匯一城、中海國際社區和萬國城。克爾瑞分析，隨著兩會後政府相關政策的明朗，各大開發商將加快拿地步伐，土地市場將逐步升溫。雖然截至目前長沙開盤項目並不多，但估計未來數月開發商將改變"捂盤"策略，緊鑼密鼓的開展各種營銷推廣。

  從成交均價和成交套數分析，上周長沙市內六區住宅成交均價為6719元/平，環比下降2.2%。成交套數為1159套。環比上升3.6%。克爾瑞分析，兩會後政策出現新局面，市場和開發商都需要一定時間消化，預計購房者的觀望情緒將持續到開發商大規模"放盤"或降價。上周唯一開盤項目匯一城去量70%，長沙高性價比剛需盤仍受追捧。

  從各區域表現來看，上周長沙市內六區成交量最高為嶽麓區的3.8萬方，其次為雨花區成交瞭2.4萬方以及望城區的1.5萬方。而在區域價格方面，除天心區均價環比上升3.1%，雨花區價格環比上升1.5%以外，其餘4區都有不同程度的下降。克爾瑞數據分析，嶽麓區多個板塊共同發力奠定瞭其在成交量上持續領先，而上周成交價格上漲的天心區跟雨花區均價都超過瞭7000元/平，加上均價始終在7000/平以上的開福區，為長沙市內六區中名副其實的"高富帥"區域。



內容來自sina新聞

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