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本報訊(記者馬振華 實習生

買高價車位要靠搶，在一些中高檔小區頻頻上演。漢陽一小區今年售賣的車位一個要14萬多元，竟然出現凌晨排隊的情況。

既然買車位這麼貴，那是不是可以“以租代買”?租車位和買車位哪個更劃算?億房房產研究中心研究員算瞭筆賬，以漢陽鐘傢村一新小區按照20年計算：

目前租車位比買車位劃算

內容來自sina新聞

中北路這個小區位於武昌繁華地段，很多傢庭有兩輛以上的車，停車位比較緊張，車位費水漲船高。張先生說，兩年前有朋友在小區花14萬元買車位，而現在漲到18萬元。本來以為高價會逼退一些想買車位的業主，結果認購時發現竟然要通過搖號才能買到。看到車位如此緊俏，張先生也隻能高價搶購車位。

鄭夏怡)昨天，武昌中北路一小區業主張先生買下瞭一個18萬元的車位，讓他感慨的是，這麼貴的車位，還要通過搖號方式搶購。記者昨天獲悉，中心城區車位持續緊張促使車位價格走高至10萬—20萬元。

武昌珞獅南路一小區，5年前車位售價為4萬—5萬元，而現在價格達到14萬元—15萬元。來自億房房產研究中心統計顯示，三鎮新小區車位費價格已經從3年前的“萬元級”漲到瞭“10萬元級”，一般都在10萬—20萬元，高檔小區已經突破20萬元。

如果一戶小康傢庭買輛10多萬元的私傢車，很可能要花比車子更貴的價格買停車位。從單位面積來看，車位價格要比小區商品房的單價高出10%—20%。

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18萬元車位還需搖號搶購 中心城區多數車位費走高新北淡水土地貸款

如果買車位，目前，該小區買車位的費用是14.5萬元，另外每月都要交80元的車位物業費，20年的物業費累計為19200元。因此，總共費用是16.42萬元。如果租車位，目前該小區車位每月是400元包幹，每年就是4800元，按2胎借款 民間2胎借款任何問題免費諮詢每5年月停車費上漲200元算，共計16.8萬元。

買車位一次性支付14.5萬元，如果按年利率5%的理財產品算，20年後為29萬元，就相當於少賺瞭14.5萬元。而車位價格，按照目前普遍的每年3%的上漲幅度，20年後價格25.4258萬元，溢價瞭10.9萬元左右。溢價所得不如理財收益。

(記者馬振華 實習生鄭夏怡)

武昌東湖邊一樓盤新開售的車位價格為13.5萬—18.5萬元，盡管業主普遍抱怨比較貴，但還是有不少買瞭，一位業主表示，1000多套房，車位不到500個，車多位少，隻能買。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-12-30/07425955477867151539383.shtml
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