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最"犀利"的政策-20%個稅
點評："內容更豐富、更具體、目標更清晰、方向更確定、手段更毒辣、打擊力度更重、范圍更廣，"是房地產業內人士對"國五條細則"的總體評價。而這樣的調控舉措能否敲山震虎、真正起到抑制房價作用，卻是各方觀點不一。爭議最大的焦點在於個稅征稅方式從嚴：二手房交易的個稅征收，由交易總額的1%，調整為按差額的20%征收。業內擔心個稅的提高，會導致陰陽合同卷土重來。需要警惕借助於稅收手段抑制投機性購房交易帶來的負面效應。新國五條的細化，彰顯中央嚴控房價的決心。房價問題當然不是加重個稅或強化問責某一方面措施可解決，還需諸多政策組合拳配套。
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新的國五條實施細則，普遍感覺明顯是針對當前房價上漲預期增強而采取的更加嚴厲的調控措施。在房貸方面，對房價上漲過快的城市，要進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。不得向不符合信貸政策的借款人違規發放貸款。充分發揮稅收政策的調節作用，對出售自有住房的，按轉讓所得征收20%個稅。
點評：自有關部門提出征收房產稅以來，爭議就沒有停止過。在業內看來，今後一個相當長的時期內，中國都不具備對住宅征收房產稅的條件。一項大的稅收政策調整有三個必經程序：首先，得到基本形成共識的研究結論；其次，起草稅法和實施細則的草案；最後，準備好處理相關問題的配套文件。
最"忌憚"的政策-房產稅
2013年5月24日，國務院批準發展改革委《關於2013年深化經濟體制改革重點工作的意見》提出，擴大個人住房房產稅改革試點范圍。此後，房產稅多次傳出擴圍消息，但最終都是虛晃一槍。
十八屆三中全會以前，相關部門已經對房產稅做瞭不少準備工作。重慶市政府、上海市政府先後明確於2011年1月28日起試點開征房產稅。從實際結果來看，重慶與上海的房產稅試點，形式大於意義。此後房產稅推進緩慢。
內容來自sina新聞
此外，調控措施還包括：增加普通商品住房及用地供應。加快保障性安居工程規劃建設。加強市場監管和預期管理。加快建立和完善引導房地產市場健康發展的長效機制，推進房地產稅制改革等。
2013中國房地產之 最政策
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-03/08593851023.shtml
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