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武漢樓市後市不明 買賣雙方觀望加劇(圖)
"你們到底什麼時候開盤？"
"3月底吧。"
傢住漢陽的小張最近老在發愁：春節以後跑的樓盤是一傢又一傢，也選定瞭幾個意向樓盤，怎麼就沒有一個要開盤的？"難道現在開發商都不準備賣房瞭民間二胎利率年息怎麼貸款比較會過件？"小張十分疑惑。
據新浪樂居統計，截止到3月19日，武漢共計有17個項目開盤或者加推，而3月也原計劃有28盤入市，相比去年同期周周都有十幾個項目入市，總共有逾50個項目開盤，推盤量猛跌50%。與此形成鮮明對比的是，目前各片區重點項目活動異彩紛呈，白色情人節，公益活動，大牌電器抄底、特價房......營銷手段可謂花樣百出，不禁令網友產生"武漢樓盤是腫麼瞭？愛活動不愛開盤？"的疑問。【武漢樓市成交連續兩周下跌 剛需觀望考驗樓市小陽春】
文/李學萍
後市行情不明 多數開發商蓄客ING
"現在是沒有房子賣瞭嗎？"據小張介紹，她幾乎跑遍瞭包括四新、王傢灣在內的多個樓盤，。她到處看房，卻處處"碰釘"：不是沒有住宅賣，就是沒有新房源。"找瞭幾傢樓盤，幾乎都剩下的是尾盤，隻有最後幾套，問他下一期什麼時候開？要麼就是時間不確定，要麼就是3月底或者4月初。"【樓市供需格局逆轉 業內稱或現2008年那樣的調整】
"說是三月底，目前仍然一個電話都沒有，"急於買房小張顯得尤為急躁，"不是承諾開盤提前一周給電話嗎？看樣子是不是3月底開不瞭盤瞭？"
對於小張的說法，新浪樂居隨即走訪三鎮各片區熱點樓盤發現，雖然金三已至，但眾房企大多按兵不動，仍然在蓄客中。雖然在蓄客，但暖場活動依然還是一波接著一波：名流人和天地以及南國大傢裝不約而同蘇寧易購大牌電器抄底；碧桂園生態城相繼舉辦瞭"生態精靈全城征集大賽"、"綠色騎行"和"簽署生態公約為武漢種一棵樹"等系列公益活動，新城春天裡推出"雙色球"贏得置業六重大禮，最高可得一口價5980元/平房源；恒大名都上周末舉辦DIY親子活動，祥生柏景灣也舉辦春遊季的活動......
"就在這短短一個月內，武漢就有好多新項目在做各式各樣的活動，已經參加過好多個瞭，既能參加趣味活動還能參加抽獎。"目前一直都在看房的徐先生表示最近收到邀請他參加樓盤的短信特別多。
"對於開發商來說，在眼下市場前景不明的情況，繼續蓄客做活動推廣品牌，也不失為一種好的方法。"該業內人士透露，自杭州打響2014年樓市降價第一槍以來，有關房價走勢、樓市未來的討論一直沒有停歇。近日，北京、上海等一線城市也初顯降價勢頭，而在剛剛閉幕的全國兩會上不提"房價"提"分類調控"的意外之舉也給樓市走向蒙上一層面紗。
"在政策不明朗的情況下，開發商延期開盤也實屬無奈。"新浪樂居研究員萬曉琳表示，在降價呼聲越高的今天，3月成交量連續三周下降的今天，房企可能越發的謹慎，另一方面，蓄客周期越長，對於樓盤來說開盤更為穩妥，"如果晚點開盤，說不定還可以稍稍提點價。"
買房還是謹慎點好 購房者觀望加劇
觀望，成交量低迷，這些現象讓很多無力承擔高房價的購房者似乎看到瞭房價下挫的希望。【成交連續3周下跌 開發商暗慌等待第1個降價樓盤】
85後小夥子小嚴在光谷做程序員。當他提到買房的事情時坦言從原來著急變為不急，現在我每天可以接到7、8個樓盤來電，"不急，不急，再看看。"小嚴認為，"大傢都說房價會跌，自己也不敢下手瞭。我是第一次買房，還是謹慎點好。"
事實的確如此。根據調查顯示，有九成人在關註房價是否下跌，其中有58.54%的人認為購房者觀望氛圍濃，後市有回調的可能。而去年9月份，該網站的調查顯示，高達84%的被調查者認為房價要漲。
業內人士表示，現在樓市供應量大瞭，購房者的挑選餘地也多瞭，加上杭州樓市降價的影響還在持續發酵，購房者的觀望情緒在蔓延。與此同時，目前已有開發商"試水"武漢樓市，不少樓盤推出瞭特價房，進行優惠促銷，也加劇瞭購房者觀望的氛圍。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-21/06264004155.shtml
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