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周報上周北京二手房網簽量2289套 環比上漲1.4%
新浪樂居訊(實習編輯 常曉培)新浪樂居根據北京住建委的網簽數據統計，上周(2013年7月22-28日)北京全市二手住宅網簽總量為2289套，環比上周網簽量上漲1.4%，與去年同期網簽量相比下跌瞭50%。二手住宅成交均價為27560元/平方米，環比增長3.1%。
七月第四周二手住宅成交量變化
建地分割怎麼貸款比較會過件 成交量：7月第四周成交2289套 環比增長1.4%
二手房市場，7月份受到首套房貸利率優惠收縮和稅費成本增加的雙重影響，市場持續復蘇的動力有所減弱，連續四周成交量基本持平，走勢平穩。受北京各區域上調二手房交易最低過戶指導價影響，7月中下旬北京二手房市場新增需求登記量，以及實際交易量均有小幅回落。據統計，此次北京各區縣的最低過戶指導價普遍上調瞭10%左右。受此影響，7月份北京二手房市場新增需求登記量環比上月下跌5.8%，實際交易量環比上月減少瞭近一成。
專傢預計，受7月份二手房市場需求量下降，以及實際交易量萎縮的影響，8月份北京二手住宅網簽量持續上漲的勢頭或將放緩。
七月第四周二手住宅成交均價變化
成交均價：7月第四周成交均價為27560元/平米 環比漲3.13%
成交均價上，據統計數據顯示7月份北京二手房交易均價仍保持在2.9萬元/平米左右，環比上月房價基本持平，北京二手房價已連續2個月停漲。
7月第四周，各項指標都顯示業主的讓利空間有所增加，成交意願有所增強，但從歷史數據來判斷，目前的市場依然處在業主預期分化，逐漸試探市場的過程中。
市場分析：二手住宅市場復蘇停滯 價格漲幅或放緩
專傢分析表示，不論從成交量還是成交價格來看，近幾周的走勢都比較平穩，市場雙方仍存觀望心態。二手住宅市場持續的恢復態勢基本停止。目前的成交量依然沒有達到市場的正常水平，若成交量維持在萬套左右，價格仍會缺乏持續增長的動力，預計後市價格幅度將會放緩。
點擊報名：8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn台南中西區建地貸款/news/2013-07-30/09042314666.shtml
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