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網簽成交漲五成 價格穩定僅漲1%
??“3·30樓市新政”出臺後成交情況如何？價格是否馬上反彈？相關研究中心昨日發佈的數據顯示，新政出臺的當周廣州樓市網簽量達到2025套，環比上漲接近五成，網簽均價則環比上漲不到1%。
??據數據顯示，上周原中心六區網簽317套，環比上漲15.69%；而全市原十區網簽1642套，環比上漲瞭56.08%。
??從區域上看，除瞭天河和黃埔區的網簽量呈輕微下跌趨勢以外，其他區域均呈上漲趨勢，其中蘿崗區環比上漲161.90%的漲幅領跑全市，主要是部分品牌開發商的剛需樓盤集中網簽所致。
??同期，中心六區網簽均價達到28990元/平方米，環比上漲瞭5.08%，除越秀、海珠均價環比下跌外，其他四區均有所上漲。而花都、蘿崗、從化、增城，網簽均價都有不同程度的下跌。
??滿堂紅研究部昨日發佈的數據則顯示，二手市場同樣呈現量升價穩的局面，滿堂紅在今年清明3天的日均看樓量比2014年同期增加27%，3天的成交量近50宗，比2014年同期增加約21%，成交均價在2.07萬元/平方米，比2014年同期上升1.3%。
??針對新政出臺後廣州樓市的走勢，國際物業顧問機構DTZ戴德梁行研究部主管及助理董事林珂表示，一季度廣州樓市成交量好貸款還款於去年第三季度，但未如去年第四
季度，整體市場去化周期約為12.5個月。在這樣的庫存壓力下，二季度將是樓市新政的窗口觀察期，開發商隻有在去化情況明顯好轉之後，才會考慮在部分樓盤
調價。而對於二手市場而言，新政雖然有利於促進交投，不過總體漲幅估計有限，不排除部分優質地段的二手房價會明顯上揚。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-08/05555991327146197696916.shtml
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