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  同策咨詢研究部總監張宏偉認為，今年下半年或成為樓市微調的窗口期。二季度的樓市若持續低迷，按照今年"雙向調控"思路，對於庫存量偏大的城市或區域，不排除出臺一些"微調"的定向寬松政策。

  以二線城市福州為例，福州市房地產交易登記中心數據顯示，3月份福州一手房成交1556套，同比下滑40%左右。截至5月5日，福州五城區可售商品住宅25292套，相比年初上漲約40%。按照目前市場消化的速度，僅消化新房庫存就需要15個多月。

下半年樓市或進入微調期 二三線城市限購明緊暗松

  "這次房地產市場的低迷不僅僅是成交量和價格的下跌，而是一系列數據的全面回落。"經濟學者馬光遠預測，今年房價全面下跌是大概率事件。

  2014年起，全國商品房銷售面積及銷售額增速已連續3個月下降。國傢統計局數據顯示，一季度，商品房銷售面積2.01億平方米，銷售額13263億元，同比分別下降3.8%和5.2%，其中住宅銷售面積、金額分別下降5.7%、7.7%。截至3月末，商品房待售面積5.2億平方米，相比2013年增加3000萬平方米。這是2005年以來，商品房待售面積的最高值。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-09/07422723084.shtml

內容來自sina新聞

  據新華社電繼南寧、濱海、杭州蕭山、無錫四城放松限購後，安徽銅陵也加入這個隊伍。分析人士預計，下半年或成為樓市微調的窗口期，調控政策明緊暗松將是一種主調，但對市場的刺激作用有限；分類調控的重點是依靠市場構建長效機制。

  中原地產首席分析師張大偉預計，未來調控政策明緊暗松將是一種主基調。不過，由於二三線城市戶籍政策相對寬松，限購政策松綁對市場的刺激作用有限，信貸政策的調整對市場影響作用更大。

  數據顯示，今年1月至3月，全國房地產開發投資15339億元，同比增速比1-2月份回落2.5個百分點；住宅新開工面積同比下降27.2%；房地產開發企業到位資金同比增長6.6%，增速比去年全年下滑近20%。

  放松限購對市場的刺激作用有限

  業內普遍認為，在目前地方經濟深度依賴土地財政的情況下，"分類調控""雙向調控"該如何調，應具體區分。

  中國社科院日前發佈的《2014年房地產藍皮書》預計，特大城市特別是超大城市限購限貸政策將延續。

  "放松限購政策可以起到暫緩房企資金緊張之危。"福州大學房地產研究所所長王阿忠表示，目前一些上市房企負債率升至高位，一些地產開發商的資產負債率甚至超過瞭70%的警戒線。房地產資金鏈的風險正在高位聚集。

  銷售遇冷庫存高企

  CRIC研究中心分析師張子吉認為，要徹底解決樓市中存在的矛盾，最根本的還是市場調節，政府應著眼長遠，加快推進房地產調控長效機制建設。應該制定一個時間表、路線圖，綜合考慮統汐止區二胎一不動產登記制度、建立城鄉統一的建設用地市場、加快房地產稅立法並適時推進改革等措施，最終穩定市場預期。發票二胎年息借貸增貸轉貸



  根據中原地產研究中心統計數據，"五一"假期3天，重點監測的54個城市新建商品住宅簽約套數為9887套，同比下降超30%，一二線城市下降幅度最大。

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  昨日搬遷首日，有市民誤以為搬遷會影響還書時間，便急著趕來還書。圖書館方面表示，借書的讀者大可不必擔心還書問題。古籍室、地方文獻閱覽室2順位房貸銀行年息任何問題免費諮詢、社科閱覽室、產業文獻中心、法律文獻閱覽室、景宜閣、過刊閱覽室等暫停服務，但在法律文獻閱覽室、景宜閣所借的書刊、音像資料可以還至外借處，在過刊室所借的期刊，可以還至報紙室。外借處、總服務臺、少兒部、少兒空間、報紙室、自修室、知識超市、音像視界、自助圖書館、現刊室等仍正常開放，具體服務暫停時間還要另行通知。

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  佛山日報訊 見習記者林洪海 通訊員柯靜報道：昨日，市圖書館搬遷工作開始啟動，部分書籍被送到位於佛山新城的新圖書館。不過，由於是陸續搬遷，隻有部分窗口暫停服務，整體上對讀者影響不大。

佛山市圖書館昨起陸續搬遷 部分窗口暫停服務

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-02/11304421664.shtml

  圖書館方面表示，由於圖書搬遷工作量很大，中間需要多個環節處理，已經合理安排搬運時間，讀者日常需要使用的服務會盡量保留至舊館改造圍蔽施工前一星期。

  記者昨日來到市圖書館，因為星期一也是日常的閉館時間，整個圖書館顯得冷清許多，幾輛專業搬運車停在圖書館門口，搬運工人正把一摞摞打包好的書籍搬到車上。旁邊的自助閱覽室則正常開放著，還有不少讀者聚集在裡面看書。

  市圖書館業務管理部主任張萌表示，因為圖書館的搬遷工作量很大，早在七月底就已經開始著手籌備，"圖書的搬運不是簡單的搬傢流程，需要打包分類再對每一本書貼標簽(RFID，無線射頻技術)，然後再次打包、分類，搬到新圖書館後，還要再次分類上架。"她說，圖書搬運過程復雜，搬遷過程中還要保證不掉一本書，因此搬遷難度較大。

幾天前，市圖書館工作人員就開始對圖書進行分類整理工作。 /佛山日報記者甘建華攝

內容來自sina新聞

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  《意見》要求，防止因行政行為不當引發各種信訪問題。在增減掛鉤工作方面，要堅持依法推進、規范運作、民主公開、量力而行，充分尊重群眾意願，嚴禁強拆強建；在項目用地方面，要嚴查嚴防"以租代征"、未批先征、少批多占等侵害農民權益的違法行為。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-19/075民間三胎 民間三胎32695213.shtml

  針對國土資源信訪形勢日益嚴峻復雜，信訪工作任務十分繁重的情況，國土資源部提出，從源頭上預防和減少信訪突出問題發生。在土地征收方面，國土資源部要求，嚴格履行征地報批前告知、確認、聽證程序和征地批後兩公告一登記程序，切實保障被征地農民的知情權、參與權和申述權，做到征地補償、安置、社保到位。

國土部存在重大信訪問題的土地暫緩審批

  國土資源部表示，該部近日下發《關於深入貫徹黨的群眾路線紮實做好國土資源信訪工作的意見》(以下簡稱《意見》)。《意見》認為，當前，我國已進入改革攻堅階段、發展關鍵時期，大量社會矛盾和問題在國土資源管理領域集中凸顯，國土資源信訪形勢日益嚴峻復雜，信訪工作任務十分繁重。

內容來自sina新聞

  "把社會穩定風險評估作為國土資源管理重大決策出臺的必經程序，凡關系群眾利益且涉及面廣、容易引發不穩定因素的重大事項，均納入社會風險評估范圍。"《意見》提出，落實建設用地預審、審批和礦業權審批信訪審查制度。對存在重大信訪問題沒有依法妥善化解或存在可能引發重大信訪隱患的，一律暫緩通過。

  《意見》透露，國土資源部將建立信訪重點管理制度，對群眾信訪突出的地區及其重點信訪事項，定期向各省(區、市)國土資源管理部門通報，並限期整改。對問題整改不力的地區，暫停辦理土地和礦業權審批手續2胎房貸銀行任何問題免費諮詢房貸2胎利息利率多少免費諮詢試算；同時，堅持信訪工作的領導幹部考核和問責制度，調整績效考核中的簡單數量評價指標，增加解決信訪問題質量的評價指標。

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（五）進一步夯實數據基礎。各級國土資源主管部門要全面實施《國土資源部關於印發〈土地貸款屏東新埤土地貸款國土資源數據管理暫行辦法〉的通知》（國土資發〔2010〕142號），對於調查評價等基礎數據，在不具備網上傳輸或在線增量更新的條件下，仍要堅持做好數據匯交。各級國土資源主管部門要明確本級“一張圖”中各類數據生產、更新的責任單位。

一、以“國土資源雲”統領國土資源信息化建設

（二）轉變國土資源信息化建設理念和方式。以“國土資源雲”總體框架為基礎，組織開展國土資源信息化“十三五”規劃研究和編制。各級國土資源主管部門要進一步提高認識，克服傳統的“自給自足”式信息化建設觀念和方式，充分運用雲服務推進本級國土資源網上辦公、網上審批、網上監管、網上公開和網上服務，消除“信息孤島”，擴大資源共享。

（九）加強信息化年度項目管理。各級國土資源主管部門要加強對本級各種來源的信息化相關項目的立項和實施的統籌，制定項目立項的相關制度、程序，避免多頭佈置和重復建設，最大限度地利用“國土資源雲”或地方政府的“政務雲”服務。部信息辦要切實抓好部信息化項目的統籌，自2015年開始，部機關各司局、各派駐地方的國傢土地督察局、部各直屬單位申報涉及的數據采集及建庫、系統開發和運行維護、數據共享服務、網絡建設等各類信息化工作相關的新上項目，由部信息辦提出意見後報部信息化領導小組審定。未經部信息化領導小組審定的信息化項目不予立項。對於部政務管理工作相關的數據庫建設、應用系統開發和運行維護等信息化項目，由部信息中心會同有關直屬單位，按照司局提出的需求立項和實施，各業務主管司局不應再單獨組織立項；對於其他信息化項目，由相關單位組織立項和實施。

（一）加快構建覆蓋全國的“國土資源雲”。“國土資源雲”是運用雲計算等新一代信息技術和理念，集成和整合基礎設施、數據、應用等信息化資源，形成可動態擴展、安全可靠的資源共用平臺和管理、運維體系，通過網絡以按需方式向各級國土資源部門和不動產登記機構、國傢土地督察機構提供計算、存儲、安全、應用等服務的國土資源行業雲。建立“國土資源雲”，要以國土資源“一張圖”和“三大平臺”等已有的國土資源信息化成果為基礎，遵循整體規劃、統一建設、分步實施的原則，堅持需求導向和市場機制，充分利用二順位房貸銀行年息怎麼貸款比較會過件各種技術力量和社會資源，優先采用自主、安全可控設備和基礎軟件。

國土資源部關於進一步加強信息化工作統籌的若幹意見

處理好“國土資源雲”、本地政府“政務雲”和本級國土資源數據中心的關系，對於國土資源系統縱向部署的應用，要納入“國土資源雲”，或充分運用“國土資源雲”提供的服務；對於本地政府部門部署的統一向社會提供的政務服務，如有明確要求可納入本地政府“政務雲”；對於本級國土資源主管部門的內部辦公系統，可以利用本級國土資源數據中心資源。

（七）創新數據共享服務方式。深入貫徹落實《國務院關於促進信息消費擴大內需的若幹意見》（國發〔2013〕32號），逐步擴大開放數據范圍，增強國土資源信息服務產品供給能力，面向國土資源系統內部、相關部門和行業、科研院所、社會公眾等不同用戶需求，設計和開發品牌信息產品。面向多元化用戶需求，開發數據公共服務工具，支持用戶定制個性化應用實例、促進國土資源信息消費。

三、深化拓展數據共享服務

為適應新形勢、新要求，充分運用新一代信息技術和理念創新國土資源信息化建設方式，破解信息共享障礙，推動國土資源信息化再上新臺階，切實發揮信息化在“盡職盡責保護國土資源、節約集約利用國土資源、盡心盡力維護群眾權益”中的服務保障作用，現就進一步加強信息化工作統籌，提出以下意見。

近年來，國土資源信息化工作取得顯著成效，基本建成全國國土資源“一張圖”和“三大平臺”（政務辦公平臺、綜合監管平臺、公共服務平臺），信息技術在國土資源調查評價、政務管理、社會服務中得到廣泛深入運用，有力地支撐瞭國土資源事業發展。當前，以雲計算、大數據、物聯網、移動互聯網等為主要內容的新一代信息技術全面興起，正在深刻地改變著信息化建設方式和服務模式，推動政府治理模式創新。不動產統一登記制度的實施對國土資源信息化提出瞭新的更高要求。

（四）拓展政務辦公平臺的服務范圍。在信息網絡安全可控的范圍內擴大部政務辦公平臺服務對象，為部機關與省級國土資源主管部門、國傢土地督察機構、部各直屬單位之間的文件傳輸交換、在線查詢、電子文件歸檔提供服務，為相關直屬單位協助部機關開展業務工作創造技術條件。省級國土資源主管部門要積極推進本地三級聯網審批。

深化、拓展部“一張圖”和綜合監管平臺應用服務，向部機關各司局和國傢土地督察機構開通在線數據和系統應用服務，並根據各單位的具體需求定制數據分析和查詢功能。建立統一的安全認證體系，通過國土資源業務網，向各級國土資源主管部門開通系統接口，提供所轄區域在線數據共享服務。

（三）深化應用部“一張圖”和綜合監管平臺。統籌部機關各司局的業務信息采集與監測需求，以服務、共享理念整合和重組網絡化信息監測系統的數據指標、功能模塊，按照事權為各級國土資源主管部門的各類業務歸口部門提供統一的用戶授權使用服務，提高應用的便捷化程度，確保國土資源管理全業務、全流程信息監測的不重不漏、一數一源，避免地方國土資源主管部門重復上報數據和增加額外工作量。加強以“一張圖”為基礎的國土資源全業務、全流程數據集成整合、關聯印證，面向各類應用提供標準化數據接口服務。

部將每年提出基礎數據匯交清單，並對各單位基礎數據匯交和更新情況進行檢查並予以通報。及時總結、推廣和通報對全國“一張圖”建設、拓展、更新維護、應用服務有重要貢獻的數據生產單位好的做法和經驗。此外，還要加強數據更新與國土資源調查評價、規劃、利用、監測和管理等業務工作的聯動，確保數據的同步或實時更新。

（六）建立分佈式數據共享服務體系。以第二次全國土地調查成果數據和年度土地變更調查數據為基礎，統籌規劃國土資源數據共享服務，研究制定國土資源數據共享服務的總體方案，建立國土資源數據共享的分類分級體系。

按照“國土資源雲”總體框架，升級完善部門戶網站，提升集成整合能力和集約化水平，為部直屬單位網站納入部門戶網站創造技術條件。加強網站信息智能化搜索服務，基於大數據分析向用戶提供精準的個性化信息推送服務。省級國土資源主管部門要加快推進本地三級國土資源網站群建設，尤其是不具備條件自行建設網站的西部基層國土資源部門，省級國土資源主管部門要統一建設，盡快實現縣級以上全覆蓋。

建立以部門戶網站為統一入口的分佈式數據共享服務體系。部信息辦要組織部各直屬單位，盡快制定並通過部門戶網站發佈數據共享目錄清單，各相關直屬單位組織整理好共享目錄清單中的數據，可本地化存儲管理和維護，通過鏈接部門戶網站提供可機讀格式的數據服務。加強共享數據的組織管理，最大限度地為用戶訪問、下載數據實體提供便利。

各省、自治區、直轄市和副省級城市國土資源主管部門，新疆生產建設兵團國土資源局，中國地質調查局及部其他直屬單位，各派駐地方的國傢土地督察局，部機關各司局：

四、加強國土資源信息化工作的統一領導和統籌部署

（八）落實信息化工作的統一領導制度。部信息化領導小組統一領導全國國土資源信息化工作。部信息辦負責統籌、組織、協調工作，組織各成員單位，共同擬定全國國土資源信息化規劃與實施方案，並會同部各司局和直屬單位編制涉及全國性的專項國土資源信息化總體方案、以部或部辦公廳名義印發的信息化相關文件，要符合“國土資源雲”總體框架要求，由部信息辦審核，並經部信息化領導小組批準，統一對外印發。國土資源信息化國傢和行業標準要納入國土資源信息化標準體系框架，並由部統一組織制定。各省級國土資源主管部門編制的信息化規劃和信息化重大項目的方案，在正式發佈的同時，必須報部信息辦備案。部信息辦要按照部信息化領導小組的部署、信息化規劃和部重點工作佈局安排，制定全國國土資源信息化年度工作要點，並抓好貫徹落實、督促檢查，組織開展信息化工作年度評估，向部信息化領導小組報告並予以通報。

內容來自sina新聞

（十）強化對已有信息化項目成果的集成整合。各級國土資源主管部門信息辦要全面掌握本級各類信息化項目情況。部信息辦要建立部信息化項目臺賬和多級部署應用系統臺賬，全面掌握、動態跟蹤已建和在建（包括立項階段）的信息化項目基本情況，以及在國土資源系統內實現多級部署的應用系統情況。定期組織開展信息化項目實施和成果應用經驗交流，及時總結好的做法和經驗，深入挖掘各單位共建和成果共享的潛力，積極推動已建信息化項目成果的集成整合、共享利用。

（十一）規范重要數據的內部提供和對外發佈。部信息辦負責各類國土資源數據共享服務工作的統籌。凡是以部名義發佈和提供的數據，應經相關司局審核，由部或部委托的單位統一發佈和提供。按照規定必須公開的政務信息，都要通過國土資源門戶網站提供對外服務。涉及到覆蓋全國的國土資源調查評價數據，由部辦公廳和信息辦會同主管業務司局、單位共同組織對外發佈，地質調查數據由地調局組織對外發佈。對於相關部門和行業提出的對國土資源數據共享或在線信息查詢服務的需求，由部信息辦統一組織，數據生產單位（或業務主管單位）共同參與，以部的名義統一對外提供，或開通在線信息查詢服務。

規范部信息化成果的內部應用的程序，部直屬單位、地方各級國土資源主管部門需要使用部“一張圖”和綜合監管平臺相關數據時，應提出書面申請，部信息辦商請相關業務主管司局批準後，由部信息中心提供。

（十二）統籌部署國土資源政務管理工作相關的應用系統。部信息辦要加強部向各級國土資源主管部門部署政務管理工作相關的各類應用系統的統籌，在各業務主管司局提出需求的基礎上，統籌設計和統一部署。具體工作落實，由業務主管司局會同部信息中心、相關直屬單位負責。

已經建成比較完善的基礎設施的省、市、縣級國土資源主管部門，繼續用好現有資源，保護已有投資，待應用擴展、設備折舊等原因需要新增基礎設施環境時，盡可能將新的應用納入“國土資源雲”，或將已有應用從老舊設備中向“國土資源雲”遷移；基礎條件薄弱的市、縣級國土資源主管部門，要充分利用“國土資源雲”資源開展本地信息化應用信用貸款試算。

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二、加強系統建設和應用的統籌

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-02/15085967911246442578747.shtml

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  平均每傢擁有一部3G手機

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  截至今年7月末，沈陽市共有戶籍人口7255217人，較去年同期增長0.3%。

  沈陽公積金貸款有不良記錄是硬傷 三次以內首付變四成

  房地產開發投資同比增18.1%

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  2.6%VS1.1% 沈豬肉價格跑過房價

  前7個月，沈陽市房地產開發投資完成1265.4億元，較去年同期增長18.1%。

  沈陽秋季房交會9月26日將在國際展覽中心舉行

前7個月沈陽商品房均價為6327元用機車跟當舖借錢好嗎~利息當鋪會怎麼算

  北國網、遼沈晚報記者昨日梳理數據發現，固定電話用戶在減少，截至今年7月末，沈陽市固定電話用戶達到274.3萬戶，較去年同期比下降4.6%。此外，截至今年7月末，沈陽市移動電話用戶數達到984.1萬戶，較去年同期增長4%；3G手機用戶達到263.9萬戶，較去年同期增長81.7%。

  2013沈陽樓市有獎調查：金九能否如期而至

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-05/07522403719.shtml

  此外，北國網、遼沈晚報記者從數據中註意到，前7個月，沈陽市商品房銷售面積、銷售額同比雙雙增長，辦公樓和本年新增固定資產投資同比雙雙下降。前7個月，沈陽市商品房銷售面積為1009.0萬平方米，較去年同期增長5.5%，商品房銷售額6383726萬元，較去年同期增長6.0%。由此可以粗略計算出，前7個月沈陽市商品房均價達到6327元。

  而按照工程用途分，前7個月，住宅開發投資較去年同期增長23.8%，辦公樓開發投資較去年同期下降43.7%，本年新增固定資產投資較去年同期下降37.6%。

  沈陽每人每月吃瞭509元房子二胎意思

內容來自sina新聞

  另外，前7個月，沈陽市限額以上社會消費品零售總額為10191654萬元，較去年同期增長16.4%。

  按用途分，前7個月，吃的消費瞭2586547萬元，較去年同期增長16.8%，穿的消費瞭1129329萬元，較去年同期增長18.5%，用的消費瞭6475778萬元，較去年同期長15.9%。

  北國網、遼沈晚報記者粗略計算，1-7月份，如果以沈陽市約726萬戶籍人口計算，沈陽人在限額以上企業的消費中，在吃的方面消費瞭約3563元錢，平均每人每月吃瞭509元錢；在穿的方面消費瞭約1556元，平均每人每月穿衣消費約222元；在用的方面消費瞭約8920元，平均每人每月日常花費約1274元錢。

  原創推薦：

  截至今年7月末，沈陽市3G手機用戶已經達到263.9萬戶，而如果按照截至今年7月末沈陽市約有260萬住戶計算，那麼沈陽市平均每個傢庭都有一部3G手機。

  今年前7個月，沈陽市哪些經濟數據"跑得快"？

  北國網、遼沈晚報記者 趙玲玲

  中住288指數發佈 8月沈陽房價環比上漲2.04%

  昨日，北國網、遼沈晚報記者從沈陽市統計局官方網站獲悉，前7個月，投資、消費等數據均出現瞭不同程度增長。

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中山區一德街北側將建一棟公寓一棟住宅 最高36層

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  根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國行政許可法》，規劃局將擬審批事項向社會公示。該項目公示期為7天，從2014年2月13日開始至2月21日止。如相關部門及利害關系人有異議，可在本通告發佈後7個工作日內向規劃局提出書面申請。逾期或無異議，規劃局將依法對項目進行批復。

  該項目位於中山區玉光街東、白玉街南、延安路西、一德街北，建設單位是大連新星億坤房地產開發有限公司。兩棟高層建築分為5個部分：第一部分高21層，主要用於商業辦公、公寓；第二部分為2層公建，面向白玉街，主要功能是商業辦房貸2胎 房貸2胎的可怕公；第三部分是36層住宅；第四部分是面向一德街的公建，也用於商業辦公；第五部分為地下車庫。

  半島晨報、海力網首席記者王博文信用貸款率利計算公式

  昨日，大連市規劃局公佈瞭中山區一德街北側地塊改造項目規劃方案。該規劃總用地面積為8890平方米，總建築面積為100195平方米，將建包括商業辦公、住宅、公寓等在內的4棟建築。其中兩棟為高層建築，一棟集商業辦公與公寓為一體共21層，另外一棟純住宅建築共36層。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-14/08172607422.shtml

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具體到五區樓市，除瞭順德和南海兩區一手住宅均價出現不同幅度的上漲之外，其餘三區一手住宅均價都略有下滑。而在成交總面積方面，五區都呈上漲態勢，其中，順德區成交總面積以161.12%的環比增幅領冠五區，南海、高明、三水三區的成交總面積環比2月增幅均超過70%。

根據佛山市住房和城鄉建設管理局公佈數據，三月佛山一手住宅成交量大漲，全市成交總面積85.11萬平方米，環比增幅79.44%，成交均價8025.49元/平方米，相比2月均價略有下跌。

由於禪城區一手住宅均價連續兩個月在“8”字頭徘徊，南海區再次成為佛山“一哥”。3月份，南海區一手住宅平均成交價格9463.62元/平方米，環比增長2.45%，成為佛山唯一一個保持“9”字頭均價的區域。

上月一手住宅 成交量大漲近八成

幾傢歡喜幾傢愁。佛山三月一手住宅銷量大漲的同時，二手房交易步伐明顯放緩。數據顯示，三月份佛山全市二手房成交總面積為35.77萬平方米，環比下跌3.27%。其中，南海和高明兩區的跌幅最明顯，二手房成交總面積分別下跌20.17%和55.48%。

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問題供應商被處理保障房供電有 保障

??榮溪園保障房項目是天津市重點民心工程，保障房所用的電力設備質量影響著1808戶居民的供電安全，國網天津電力物資公司為力保民心工程的設備質量安全，結合在項目施工現場發現的變壓器質量問題線索，順藤摸瓜排查出變壓器供應商鋁代銅的不誠信行為。

??昨天，國網天津電力物資公司完成瞭在榮溪園保障房項目中發現的配電變第2順位房貸利率多少免費諮詢試算壓器“鋁代銅”質量問題的處理工作，對涉事的問題供應商做出瞭暫停授標的處罰，對相關產品進行瞭退貨處理。

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  相比2008年、2011年出現的政策性壓制導致的市場調整，本次樓市出現調整的主要原因為：資金價格上漲導致房地產按揭、開發信貸收緊；以及全國總體 樓市供應告別絕對短缺，三四線城市出現供應過剩。這也可能會導致本輪市場的調整周期更長，"特別是非核心城市、城市非核心區，都有可能出現明顯價格調 整"。

  同

信貸計算  異

  樓市高位調整，成交量縮價滯

  記者通過6項基本指標的對比發現，現實與歷史有著不少相似的地方，"如有雷同，實屬巧合"的戲劇橋段屢屢上演。

  2014年"非政策因素"的調整耗時更久？

  民間二胎設定2011年調整

  到瞭市場真正面臨低谷時，由於銷售資金回籠越來越難，高負債率的房企往往面臨危機四伏的資金鏈斷裂，支撐不下去迎來的就是被收購或破產的命運。也正因此，每當樓市回落時，總伴隨著一批房企的倒下，連大牌房企也不免面臨危機，從恒大到綠城到今年面臨倒閉風聲的光耀。

  2013年在數次調控疊加效應之下，房價仍一路狂飆往上。直到今年初成交開始陷入低迷，3月份杭州率先降價，迅速擴展至全國，目前包括一線城市在內的房價也均現降價。目前經濟、市場環境更加撲朔迷離，樓市調整將如何發展成為關註焦點。

  與前兩輪樓市波段的最大不同，則是造成這一輪調整的緣由，中原地產首席分析師張大偉分析認為，目前房地產下行趨勢明確，樓市已經開始周期性調整，而本次樓市變化是歷史上首次出現的因為"非政策因素"導致的市場蕭條。

  中國樓市的高位調整中，"量縮價滯"成為調整的標準樣式，繼而導致房價從部分城市開始下跌，到全國大幅度降價。其中通常反應最快的是知名品牌房企，總能 洞察先機來引領樓市，比如萬科、碧桂園、恒大這樣的全國房企。但跑得快也容易引起是非，每次降價總會伴隨著業主退房、維權等浪潮。

  三大樓市調整周期

  不過對於這次調整會持續多長時間，則產生瞭分歧。方圓地產顧問首席市場分析師鄧浩志認為此輪樓市調整去年10月下旬已有苗頭，因 此預計到今年第四季度成交量會有所回升。北京福盛德經濟咨詢有限公司首席經濟學傢馮建林則指出，基於今年的樓市調整是源於市場的內在力量，調整幅度可能更 大，調整時間可能要2年或更長時間。預計今年下半年房價可能持續下行，明年逐步企穩回升，全國房價可能要到2016年或之後才能恢復到2013年的水平。

  鏈接

前兩輪調整均持續一年半今次要2年？

  2008年調整

  時間：2008年初到2009年上半年--- 約一年半

  從2007年房地產瘋狂的漲價潮中，"9·27新政"直挫樓市，導致2008年房地產市場急轉直下，而2008年的全球金融危機更是給房市雪上加霜，不過也帶來瞭新的機遇，擔當起挽救經濟下滑的"引擎"，11月份出臺4萬億計劃讓房地產行業受益良多。

  新一輪樓市調整大幕正在拉起，已成各方共識。但分歧在於，此輪樓市調整會是怎樣發展，會有怎樣的結局。在今年之前，房地產市場近幾年來還經歷瞭 兩輪調整。第一輪是2008年下半年至2009年上半年，第二輪是2011年下半年到2013年初。而新一輪樓市調整，是歷史的重演，還是新的故事？

  時間：2011年下半年到2013年初--- 約一年半

  在刺激經濟的大環境下，房價也在2009年、2010年一路創新高，而國傢從2010年開始就逐步收緊政策，不過收效並不大。直至2011年1月底，國 務院辦公廳發佈"國八條"，調控再一次升級。不過進入下半年，才出現開發商大規模被迫降價。自2012年開始，各地方政府陸續開始救市，3月份成交量便出 現瞭強勁回暖。

  2014年調整

  時間：年初--- ?

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-22/09074233460.shtml

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今年天津頭伏5年來最熱降雨最少 周末迎桑拿天

  中伏天氣又將如何呢？天津市氣象臺首席預報員吳強表示，中伏前五天天津地區將經歷"幹熱-降雨-悶熱"的過程，29日夜間本市受高空槽影響，津城天氣轉陰，部分地區或將出現雷陣雨。降雨後30日白天，天津地區氣溫小幅下降，但降雨對空氣增濕作用明顯，與此同時"副高"也開始北抬，影響津城天氣格局，天氣由幹熱轉為悶熱。8月2日前後，日最高氣溫在35℃以上的高溫高濕的"桑拿天"將再度成為津城天氣的"主角"。

新聞來源http://tj.ho土建融台中大肚土建融use.sina.com.cn/news/2014-07-29/08442839621.shtml

  昨日，天津市氣象局氣候中心發佈2014年頭伏天氣盤點，與之前四年相比，今年頭伏天氣明顯表現出高溫少雨的天氣特征。昨日是中伏首日，天津以高溫幹熱開局。

  "剛剛結束的頭伏最顯著的特征就是高溫少雨"氣候專傢說，以市區為例，今年"頭伏"平均氣溫為29.5℃，是近5年來"頭伏"中最高的；比去年"頭伏"偏高2.4℃；今年"頭伏"市區最高氣溫出現在7月20日，達36.7℃，也是近5年來"頭伏"中最高。市區今年"頭伏"35℃以上的高溫日數為3天，在近5年的"頭伏"中僅少於2010年。此外，今年"頭伏"市區降水量為5.8毫米，是近5年來"頭伏"中最少的。

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  項目實際售價：11812.92元/平方米

  項目實際售價：20640元/平方米

  在榜時間：2個月



  不推薦理由：項目在售全部為loft產品，對客群有一定挑剔性

  開發企業：中海地產

  開發企業：萬科集團

  推薦理由：所在區域內住宅項目稀缺，建築品質好，未來升值空間大

  不推薦理由：項目位置欠佳，戶型偏大，總價高。成交不理想

  TOP3、中航國際廣場

  不推薦理由：項目價格高，戶型面積大，總價高，去化速度慢

  TOP1、萬科藍山

  項目實際售價：16490元/平方米

  在榜時間：4個月

  不推薦理由：項目戶型偏大，不符合所在區域客群特征

  推薦理由：品牌開發商，性價比較高，區域未來發展潛力大

  相差幅度：10.08%

  克而瑞參考價：36599.68元/平方米

  開發企業：中庚地產

  克而瑞參考價：11997元/平方米

  克而瑞參考價：15031.65元/平方米

  在榜時間：8個月

  相差幅度：-11.11%

  開發企業：保億集團

  推薦理由：品牌開發商，精裝修性價比高，去化速度快

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  在榜時間：5個月

  克而瑞參考價：9501元/平方米

  克而瑞參考價：6041元軍人優惠貸款/平方米

  相差幅度：-10.42%

  項目實際售價：16464元/平方米

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  克而瑞參考價：11851元/平方米

  開發企業：大連千業房地產開發有限公司

  推薦理由：區域內規劃規模大，商業配套齊全，性價比高，去化率高

  克而瑞參考價：12501元/平方米

  在榜時間：當月

  項目實際售價：5488元/平方米

  在榜時間：8個月

  開發企業：大連宏都房地產開發有限公司

  TOP7、香泉谷一期(多層)

  克而瑞參考價：23028.05元/平方米

  克而瑞參考價：19001元/平方米

  TOP4、南山首府

  克而瑞參考價：13901元/平方米

  相差幅度：10.17%

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  項目實際售價：8800元/平方米

  在榜時間：5個月

  項目實際售價：14000元/平方米

  在榜時間：3個月

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  不推薦理由：項目定價偏高，周邊配套相對不完善，受到周邊大開發商擠壓，銷售不佳

  在榜時間：5個月

  項目實際售價：22000元/平方米

  TOP7、中庚香海金鼎

  項目實際售價：12610元/平方米

  相差幅度：-10.96%

  TOP4、第8區

  開發企業：大連冠信房地產開發有限公司

  開發企業：中航地產

  在榜時間：當月

  推薦理由：地理位置優越，區域內稀缺綜合體，去化速度快

  TOP5、長鷺悅湖

  TOP2、沿海鑒築二期

  開發企業：沿海地產集團

內容來自sina新聞

  克而瑞參考價：10501元/平方米

2014年4月大連樓盤推薦榜top10

  在榜時間：3個月

  相差幅度：11.57%

  TOP3、中擁 藍天下

  開發企業：大連中擁地產

  克而瑞參考價：14201元/平方米

  克而瑞參考價：19588.56元/平方米

  TOP1、君海閣

  2014年4月大連樓盤不推薦榜top10

  2014年4月大連樓盤推薦榜top7

  相差幅度：11.48%

  在榜時間：6個月

  項目實際售價：12000元/平方米

  克而瑞參考價：10701.96元/平方米

  相差幅度：-10.82%

  在榜時間：當月

  推薦理由：項目建築品質優良，品牌開發商，溫泉入戶，去化較好

  開發企業：大連恒一嘉元置業有限公司

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  TOP5、億達春田

  TOP2、保億麗景山(多層)

  相差幅度：-10.71%

  在榜時間：4個月

  TOP6、宏都峰景

  不推薦理由：項目價格相對於區域板塊內項目均價偏高，去化速度慢

  相差幅度：10.24%

  項目實際售價：16830元/平方米

  相差幅度：-13.75%

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  TOP6、中海禦湖熙谷

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  TOP8、益嘉廣場

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  TOP9、安邦 陽光尚城

  不推薦理由：項目先暫無預售許可證，購買風險大

  開發企業：大連安邦房地產開發有限公司

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  TOP10、合生·江山帝景四期

  不推薦理由：項目無營銷活動，戶型差，去化速度慢

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  其中，8月（1-10日）北京住宅新房網簽量2800套，環比大幅增長90.1%，同比回落22.5%；剔除保障房和商辦改住，新建純商品住宅網簽量為2133套，這一數值依然顯著高於7月上旬1473套的新房網簽量。

8月上旬北京新房成交2800套 環比大增90.1%債務協商二胎年息

  新浪樂居訊（編輯 西佳博）在自住房成交的推動作用下，8月土地貸款新北淡水土地貸款上旬北京住宅市場成交量環比明顯回升。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-11/15262859860.shtml

內容來自sina新聞

  新房價格方面，8月上旬北京市純商品住宅新房(剔除保障房和商辦改住)成交價格為20773元/平，環比大幅回落17.3%。

  對此，偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析認為，8月上旬北京住宅市場基本上延續瞭成交量的復蘇勢頭。具體表現為新房成交量環比顯著增加，價格受自住房影響、開發商降價走量等因素的作用也出現瞭明顯回落。

  從北京市目前市場的表現情況來看，新房市場由於自住房的集中入市，剛需樓盤在推盤過程中實質性的低價走量已經成為必然，讓利營銷吸引瞭部分剛需置業者入市購房；

  宏觀市場和北京市場的政策、輿論環境來看，全國范圍內不同城市取消、放松限購已經十分明顯，北京市場盡管由於多重原因短期內不會放松限購，但媒體輿論風向已經有所偏轉，市場觀望情緒也已經出現瞭明顯松動。加上北京市將調整普通住宅標準、公積金貸款效率、銀行加快房貸審批等利好信息的釋放，市場合理需求的逐步入市已經可以預見。不過，由於銀行按揭利率依然偏高，剛需置業購買力的支持力度依然有限，在市場自發內在調整的環境下，成交量價類似2013年的暴漲情況很難再現。

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“這是酒店應對市場，主動做出的調整。”華夏明珠大酒店相關負責人說，今年將迎來相關部門對酒店的五星考核檢查，如果按照評定要求，會在購買部分設施後造成設備閑置。該負責人還表示，從當下市場來看，吸引市民消費才是關鍵，所以從去年開始酒店就不斷做出調整，多舉措吸引附近居民和外來商務人員。

新明珠陶瓷集團內部一名高層透露，此次申請撤星並不意味著新明珠酒店業務板塊的弱化，而是中國經濟邁入新常態下，新明珠對接市場做出的務實決定。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-29/11485987792176967634670.shtml

華夏明珠大酒店公告撤銷理由為著眼於閑置資源和設施的利用、提高顧客使用率和消費性價比。記者昨日中午來到該酒店發現，酒店前停滿瞭汽車，工作人員井然有序，一樓的消費者正排隊就餐，一切似乎並未受到申請撤星的影響。

佛山首現五星級酒店主動撤星

昨日，華夏明珠大酒店對外公告稱，酒店申請撤銷五星級酒店資格。這是佛山五星級酒店首次主動申請撤星。該酒店相關人士接受采訪時也正式確認瞭此事。

根據市旅遊局的公告，僅2014年佛山就有6傢星級酒店主動申請撤銷星並獲批。市旅遊局相關人士表示，幾乎每年都有酒店取消星級，主動被動都有，但像華夏明珠大酒店這樣五星級的還是第一傢。

佛山第一傢五星級賓館佛山賓館(現佛山皇冠假日酒店)相關負責人聽聞此事後略感驚訝。“我們也曾考慮過是否主動取龍岡二胎房貸消五星級資格，但沒有華夏明珠這麼堅定。”他表示，五星級的投入要比低星級的投入更多，僅保養就是一筆大開銷。市旅遊協會副會長杜修遠則表示，五星級酒店的地位目前比較尷尬，在從簡風勁吹的大背景下，高檔消費遇到很大局限，再加上當下經濟不景氣，更難經營。

不過，同樣還是昨天，順德北滘的金茂華美達酒店正式掛牌成為五星級旅遊飯店，是北滘第一傢按國際五星級標準興建的大型涉外商務酒店。目前，全市五星級酒店11傢，包含華夏明珠大酒店。

內容來自sina新聞

華夏明珠大酒店前身為新中源大酒店，最先由新中源陶瓷投資興建，於2005年對外營業，2007年4月成為市內第二傢五星級酒店。這在當時也著實讓佛山旅遊界興奮，那時佛山五星級酒店過少，社會各界都期望佛山出現更多高星級酒店。2013年11月，新明珠陶瓷集團先後參股、控股瞭該酒店，隨之更名為華夏明珠大酒店。

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??6 珠江壹城 從化 30 3313 6951

??7 中海譽城 黃埔 24 2424 12487

??1 君和名城 黃埔 74 7049 18161

??8 富力天海灣 南沙 24 2558 11072

??9 小城大院 從化 21 1844 8476

??均價方面,排在第一位的是天河的凱旋新世界,網簽1套,成交均價為94840元/平方米,排在第二位的是天河的博雅首府,網簽1套,成交均價為58972元/平方米,排在第三位的是越秀的東風廣場,網簽2套,成交均價為52502元/平方米。

??排名 樓盤 區域 套數 面積(㎡) 均價(元/㎡)

上周廣州網簽量1158套 南沙位列榜首

??5 萬科歐泊 番禺 30 2815 17735

??11 越秀 21 2733 42223

??7 天河 86 5487民間房屋二胎借款年息利率多少免費諮詢試算 33323

??(3月5日-3月11日)

??2 黃埔 169 17438 15962

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-13/06585981921031739458262.shtml

??區域一周成交排名

??10 海珠 32 4187 29924

??6 增城 133 15000 9010

??排名 區域 套數 面積(㎡) 均價(元/㎡)

??1 南沙 199 21338 10351

??4 自由人花園 花都 44 4260 9542

??2 南沙濱海花園 南沙 64 7268 10278

??3 番禺 165 22309 16473

??4 花都 144 15287 9807

??5 從化 136 14471 7097

??3 南國商苑 天河 62 2521 23115

??8 荔灣 39 4420 26636

??9 白雲 34 3605 23737

??10 花語水岸 荔灣 19 2050 25105

??(建地貸款台中大肚建地貸款來源:某房產數據監控中心)

??由於春節假期影響,這周樓市成交和平時相比處於低位,但樓價變化不大。據某房產數據中心統計顯示,2015年3月5日- 2015年3月11日廣州全市網簽1158套,成交面積為126275平方米,成交均價為14899元/平方米。

??樓盤一周成交排名

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  與價格的普遍看漲相對應的是市場的現實熱度，在剛剛過去的9月，一、二線城市"日光盤"迭出，數十人搶一套房子的情況在北京、上海、廣州等地屢屢出現。數據也清楚顯示，在新建住宅價格方面，同比上漲超過10%的城市已經達到瞭15個，在中原地產市場研究部總監張大偉看來，這15個城市完成年度調控任務已經基本無望。除此之外，還有24個城市漲幅在8%到10%之間。這些城市完成年度調控任務的難度也都非常大。今年年初國務院要求各地制定的年度房地產調控目標，在主要城市已經無法壓制房價的高歌猛進。

  盡管大部分城市限購、限貸等行政調控措施仍在繼續，但房價的漲幅依然驚人。

  僅溫州地價增長率為負

  國傢統計局發佈的9月份全國70個城市新建商品住宅的價格顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，持平的城市有3個，上漲的城市有65個。環比價格變動中，最高漲幅達到瞭1.9%；而與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。9月份，同比價格變動中，最高漲幅為北京的20.6%。

新聞來源http:二胎借貸 二胎借貸黃頁缺錢急用哪裡借錢//fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-23/09223661501.shtml

  監測顯示，三季度全國綜合地價環比增速持續上升，商服、住宅地價加速上升。三季度全國主要監測城市綜合地價環比增速為1.85%，連續六個季度加速上升，較上一季度增加瞭0.23個百分點。

  全國地價持續高位運行

  三個季度之後，部分城市房價上漲的幅度已讓年初制定的房價調控目標成為"不可能完成的任務"。而台中后里建地貸款在全國房地產市場出現瞭明顯冷熱不均的大背景下，人們對更具針對性和長效性的市場化調控機制出臺的呼聲也越來越高。

內容來自sina新聞

  全國城市地價動態監測組22日發佈報告顯示，全國城市地價水平持續小幅上漲，環比、同比增長率加速上升。2013年第三季度，全國主要監測城市地價總體水平為3286元/平方米，商服、住宅、工業地價分別為6201元/平方米、4910元/平方米和691元/平方米。全國城市地價同比增幅連續四個季度加速上漲，整體水平處於較高位運行。其中，商服、住宅地價同比增長率接近高位。

  國傢統計局城市司高級統計師劉建偉指出，9月份，城市新建商品住宅價格同比上漲，既是去年10月份以來各月房價環比上漲累積的結果，也與去年同期房價下降、基數較低有直接關系。

  去年同期的房價下降和較低的基數固然導致瞭9月房價同比數值的大漲，不過從環比價格上漲的數據來看，9月全國房價的再次普漲其實一點也不偶然。根據統計數據，9月份，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格環比平均上漲1.4%，天津等31個二線城市平均上漲0.7%，唐山等35個三線城市平均上漲0.6%。

  不過，就在一、二線城市房價持續上漲的同時，全國樓市分化的局面也已十分明顯，與熱度不減的一、二線城市相比，三、四線城市無論是供應還是庫存都在持續增加，價格也相對平穩。

  "一、二線城市聚集瞭過多的資源，需求集中，而供給和存量相比需求都短缺。所以在目前經濟發展不均衡的情況下，一、二線城市房價易漲難跌、漲幅驚人。"張大偉表示，目前的中國房地產市場已經出現瞭明顯的四不均：需求不均衡、供應不均衡、庫存不均衡、價格漲幅不均衡。

9月70城房價69個同比上漲 北上廣深同比漲幅首破20%

  最新公佈的全國城市地價監測報告顯示，2013年三季度全國主要監測城市綜合地價環比連續六個季度加速上升；地價同比增幅連續四個季度加速上漲，整體水平處於較高位運行。

  特別值得註意的是，延續著三季度以來市場冷熱不均的大勢，9月份一線城市首次出現同比價格漲幅全部超過兩成的現象。北京、上海、廣州、深圳四個國內房地產風向標式的市場，同比價格漲幅全都突破瞭20%。

  從70個城市平均數據看：9月平均新建商品房住宅價格環比漲幅0.72%，同比漲幅高達8.7%。在新建商品房價格指數方面，環比漲幅最高的城市為，瀘州1.9%，上海、嶽陽1.6%，廈門、廣州、深圳、平頂山等1.4%，杭州1.3%，北京等城市1.2%。

  據《新聞晨報》報道，在房地產傳統的"金九銀十"銷售旺季，全國各主要城市的房價再次不出預料地出現瞭普遍上漲的情況。根據國傢統計局22日發佈的70個大中城市房價數據，9月新建商品住宅價格環比和同比上漲的城市個數分別為65個和69個，無論是環比還是同比平均價格指數，上漲幅度均處於歷史的高位。

  數據顯示，三季度全國主要監測城市的綜合地價環比、同比上漲的城市均達到101個。綜合地價環比漲幅超過3.0%的城市增至10個，是上一季的2倍，僅有溫州的增長率為負，94個漲幅位於0－3.0%之間的城市中，45個城市處於漲幅不足1%的平穩區間。與去年同期相比，城市綜合地價整體持續上升，漲幅超過5.0%的城市由上一季度的38個增至本季度的44個，其中，深圳、佛山市順德、安陽、呼和浩特、廈門、廣州、太原、上海等13個城市的地價漲幅超過10%，而上一季度這個數字僅為4。

  一二線猛漲三四線平穩

敬請關註"foshanleju"

  20.6%，北京同比漲幅最高

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內容來自sina新聞

新房成交情況

  5月22日，青島市二手房成交103套，總成交面積8596.91㎡， 其中住宅成交瞭100套，總成交面積8289.54㎡。

5月22日新房成交258套 二手房成交103套

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  網上房地產交易數據顯示，5月22日，島城一手房成交258套，總成交面積24589.3㎡。其中住宅成交瞭196套，總成交面積19049.39㎡，其中普通住宅即144平方米以下住宅成交瞭188套，總成交面積17631.66㎡。22日島城各區市中，原黃島區成交瞭59套，列售榜第一位；膠州市和即墨市均成交瞭47套，並列銷售榜第二位；城陽區成交瞭23套，列銷售榜第三位。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-23/08502743729.shtml

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  【專傢解讀】此舉的長遠影響為增加建設用地規模，增加房地產市場供應。但專傢同時指出，如果隻是寄希望於增加供應，顯然對土地改革是"誤讀"。

  《決定》內容：建立城鄉統一建設用地市場，要進行土地改革。建立城鄉統一的建設用地市場，就是要打破土地二元結構，實現農地入市流轉。

  【看點三】城鎮化

  華偉分析指出，土地改革是放在城鎮化這一大盤棋裡綜合考量的。公告已經明確提到，要"賦予農民更多財產權利"，就是要賦予農民更多對土地的處置權、抵押權、轉讓權。也就是說，要讓農民手裡的土地變成資產，讓他們能夠通過流轉這種方式，盤活土地資產。在這種情況下，新城鎮化方能"躍然紙上"。通過土地流轉，農民手裡有瞭進城的資本，同時加上自己在城裡就業的收入，以及社保、子女就讀、醫療、養老等其他方面也有瞭保障，這樣城鎮化也就順理成章地得以持續下去。而在這過程中，內外需並舉的格局，將使得中國經濟的發展得以繼續維持健康發展態勢。

  房地產稅的推出，表明我國樓市調控不再搞"一刀切"。專傢分析指出，通過針對銷售、保有、轉讓等各個環節征收稅收，地方政府可以根據中央政府給出的調控原則，結合本地實際情況來進行靈活調整。而並不需要像現在這樣，統一實行"限購"、"限貸"調控政策。

  【看點四】房地產稅

  《決定》中提到：全面放開建制鎮和小城市落戶限制，有序放開中等城市落戶限制，合理確定大城市落戶條件，嚴格控制特大城市人口規模。這決定瞭未來發展的城鎮化的總體思路。據此，中原地產指出，未來將會大力發展緊湊城市群，即在特定的區域范圍內雲集相當數量的不同性質、類型和等級規模的城市，以一個或兩個特大城市為中心，依托一定的自然環境和交通條件，城市之間的內在聯系不斷加強，共同構成一個相對完整的城市"集合體"，比如長三角城市群、江淮城市群、長江中遊城市群等。

  綜合來看，本次三中全會強調"市場決定性"，對此行業人士預計未來樓市政策將逐步擺脫過去全國一刀切的模式，根據城市特性區別對待，並加快探索房地產發展長效機制的建立。當然，在長效機制成熟前，為保證樓市穩定，現行調控手段仍將繼續實行。

  《決定》內容：推進以人為核心的城鎮化，推動大中小城市和小城鎮協調發展、產業和城鎮融合發展，促進城鎮化和新農村建設協調推進。

  城鎮化對房地產市場的影響是正向的。而根據中央規劃，城鎮化的重點在三、四線城市，因此可以預見，未來三、四線城市的房地產市場的熱度還會繼續得以維持。相反，一線城市如北京(樓盤)、上海(樓盤)、廣州(樓盤)、深圳(樓盤)等，由於要控制人口規模，房價上漲動力反而會減弱。

  本次三中全會雖然沒有直接提到"房地產調控"，但其中很多內容將會對未來樓市產生深遠影響，比如市場的決定性作用的提法，或者土地改革、城鎮化等等，都會決定未來房地產市場的走向。

  【看點二】土地改革

  《決定》內容：完善主要由市場決定價格的機制。凡是能由市場形成價格的都交給市場，政府不進行不當幹預。

  在今年10月份中央政治局集體學習中，便明確"保障的歸政府、市場的歸市場"的住房供應體系總方針，並明確"十二五"期間，住房保障覆蓋率達到20%。住房保障類型不僅僅隻包括廉租房、公租房兩種，未來經濟適用房也有望納入其中統一管理。

  【專傢解讀】城鎮化其實與房地產市場的發展有著極大的關聯度。

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  中原地產有關人士指出，隨著城鎮化的發展，以農民工為主體的流動人口占我國各大城市的常住人口比重逐年增加。日漸開放的戶籍政策無疑將推升城市對外來人口的吸納能力，從制度上促進城鄉人員和資源流動，進而促進城鄉一體化進程。

  華東師范大學東方房地產學院常務副院長、商學院房地產系主任華偉表示，《決定》強調市場的決定性作用，表明未來房地產市場的遊戲規則會穩定，相對應的則是房地產市場的外部發展環境也會趨於穩定，那麼這意味著未來政府對房地產市場的行政幹預會大大降低。

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  那麼，《決定》中的哪些內容會對房地產市場產生影響？下面就此進行梳理。

  【專傢解讀】萬達董事長王健林表示，十八屆三中全會公報沒有再提"地產調控"就是一個進步，說明未來會加強市場的決定性作用，弱化調控，政府抓保障，市場做商品房。

  【看點一】市場的決定性作用

  《決定》內容：加快房地產稅立法並適時推進改革。

  【專傢解讀】房地產稅的提出，被視為一攬子財稅改革的一部分。

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭[微博]分析指出，《決定》並沒提到"房產稅"，而是換成瞭"房地產稅"，這意味著有兩種可能：一是指代整個房地產稅收體系；二是將"房產稅"換一種概念。正如在2003～2009年間一直說的是物業稅，而在2010年轉而隻提房產稅。

  11月16日，《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》(以下簡稱《決定》)正式公佈。《決定》中並未直接提到"房地產調控"，但毋庸置疑的是，《決定》中很多內容，將會對未來樓市發展的趨勢產生巨大的影響。

  【看點五】住房保障

  《決定》內容：健全符合國情的住房保障和供應體系。

  【專傢解讀】住房供應將建立"雙軌制"。

  此前，房地產市場由於並未真正落實住房保障和供應體系，使得所有的市場需求全部由市場解決，進而導致房價飛漲、供應失衡，而遭受各方詬病。目前國傢已經在開始重視住房保障和供應體系的建立，實行住房供應的"雙軌制"，建立市場配置和政府保障相結合的住房保障制度，這無疑是值得肯定的。

內容來自sina新聞

  住房供應"雙軌制"的建立，也將會極大豐富樓市調控的思路。在中低收入者居住權利得到保障之後，調控的思路和主體都會隨之發生改變，調控的著眼點將不會隻是落在房價上。

  專傢表示，在市場占主導地位的前提下，政府將會發揮自己的職能，即完善保障性住房的供應。而商品房的價格則完全交給市場來進行調節。在這種情況下，市場會決定房價的走勢，也會使其往理性的方向發展。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-29/08313764220.shtml

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佛山地鐵2號線本月開建

  佛山地鐵2號線建成後，市民可從佛山乘地鐵直達廣州南站，一改現在乘地鐵去廣州南站的轉線奔波。

  據最新發佈的招標公告顯示，地鐵2號線一期工程線路起於西端的南莊站，沿紫洞路-季華路-(下穿)東平水道-季華二路-季華三路-(穿過)石灣公園-鎮中路-魁奇路-(下穿)東平水道-佛陳公路-(佛山一環後爬出)文登公路-林嶽大道(陳村水道前入地)-(下穿)陳村水道，最後到達線路東端終點廣州南站。路線長32.3公裡，工程投資合計約198.35億元。

  珠江商報訊記者蘇霓通訊員李淑蓮報道：佛山地鐵2號線一期工程將在本月動工，全市出租車統一電召平臺將在本月上線......近日，市交通局推出一系列惠民交通利好項目。

  此外，為緩解市民打車難的問題，記者昨日從市交通運輸局瞭解到，該局已發佈瞭"關於舉行佛山市中心城區新增出租車運力聽證會的公告"，公告中說，中心城區將計劃在年內新增600輛出租車。

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  不過記者近日留意到，作為地鐵2號線招標者的中交佛山投資發展有限公司，陸續發佈瞭關於地鐵2號線的相關招標公告。不少市民表示，自廣佛地鐵開通後，他們一直都在盼著佛山第二條地鐵線的開建，如今，終於盼來瞭。

  據市交通局透露，佛山已確定地鐵2號線在本月開建，但具體動工時間尚未公佈。

內容來自sina新聞

  將統一出租車電召平臺

  上月，記者曾從市交通部門獲悉，佛山將在6月啟動新的出租車統一電召平臺，並統一電召號碼，且在5月下旬，這一工作已進入調試、試運行階段。台南佳里土地貸款

  同時，47輛全新的一汽大眾新捷達雙燃料出租車也會在這個月正式投放運營，而這些新投放的出租車已具備安裝新平臺的條件，預計新平臺和新電召號房貸第二順位銀行年息碼會很快啟用。

  據悉，中心城區新增出租車運力聽證會計劃在17日上午舉行。屆時，共計30名市民代表和旁聽人員可對中心城區新增600輛出租車方案進行公開聽證。而市民代表和旁聽人員將通過先自願報名、再隨機選取的方式產生。

  地鐵2號線招標文件公佈

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-09/08584199138.shtml

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  "我們看2014年，總的趨勢是看漲的，但是增幅放緩，如果說具體區間，則有可能從兩位數降到一位數。"對於長沙的房價未來，他的態度則相對更趨保守，"長沙大體不會有太大變化。"

  事實上，從近期中央政府層傳遞的種種信號來看，"頂層設計"與"定調"仍然是當下政策關鍵詞，而非具體措施。

  大多數開發商都將2013年視為關鍵性一年，因為新一屆政府層開始正式執政。

  但任志強並不完全認同。"政策觀察期估計有兩年，最終的政策還要等明年3月'兩會'以後可能才會明晰。"

  "你覺得準嗎？很多人不相信我去年說3月房價暴漲的觀點，但是市場說漲瞭。其實南投水里農地貸款我還是有點小偏差，2月份漲得最快。"略帶些狡猾的微笑，任志強對於新一年的判斷是：城市分化，增速放慢。

任志強開炮明年房價增速或降至個位數

  一身豎領黑色大衣，一貫的表情嚴肅，在夾雜著女粉絲暗自嘀咕"好有范"的熱烈掌聲中，華遠地產董事長任志強進場瞭。這是2013年12月17日晚上湖南大學逸夫樓報告廳裡執力論壇現場。"新周刊評選我當今年的新銳人物，因為我堅持說真話。"這句獨白引發全場喝彩。這天下午他剛在華遠·華中心舉行瞭一場新書簽售，並與湖南幾位圈內人聊瞭聊關於長沙"新一線城市"的機會和2014年的房地產形勢。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-21/08472547324.shtml

  曾經被冠為"預言帝"的任志強，曾經"準確"預測"房價今年3月暴漲"，而現在，他對於未來房價的態度更多是趨於保守：增速放緩。

  但關於"市場化"已經成為大多數人對於未來房地產政策走向的判斷，"由市場去配置資源，由市場去決定價格，政府做好政府應該做的事情，這可能會變成常態性的東西。"任志強說。

  "我們看2014年，總的趨勢是看漲的，但是增幅放緩，如果說具體區間，則有可能從兩位數降到一位數。"對於長沙的房價未來，他的態度則相對更趨保守，"長沙大體不會有太大變化。"

  供求關系的變化，是任志強判斷明年全國房價增速放緩的主要原因。"我判斷明年土地供應會繼續加大，一方面是城市債的壓力，另一方面是政府層要求加大住宅用地供應。"

  在過去數年，土地增長的變化控制瞭房價漲跌的節奏。從2003年調控到2004年土地831制度，土地供應量從每個月約40%的增長，至831後進入低增長，房價回升；2007年，土地供應增長以抑制房價，出現瞭供地小高潮；2009年4萬億投資計劃，出現土地供應熱，隨後限購限價又促使供地回落，房價上漲。

  趨勢1：調控城市分化

  "我們預計'兩會'以後會出現政府以保障為主，市場放開，夾心層政府幫助的格局，就像上海已經實行的共有產權房。"任志強認為，保障方面政府有可能出現從"補磚頭"轉向"補人頭"，而在市場方面，政府實行全國性的統一行政政策的可能性在變小，城市分化將成為主流。把房地產相關問題分解到各個部門，在每個領域中自己去解決自己的問題。

  在他看來，全國采取一刀切的政策在慢慢變化，"以後有可能會分級處理，如果城市能夠實現保障的目標和房價目標，那麼有可能政府對於房地產的態度會讓市場來決定。"

  對於坊間最為關註的"限購何時取消的問題"，他認為最關鍵在於各個城市在保障方面的進展，"到最後很可能就是特大型城市嚴格限購，因為人口控制原因。而中等城市則是有一定限購，而小城市可能放開限購。"

 信用不好如何貸款 趨勢2：房價增速放緩

  中國房地產正在經歷一個平穩向好期。盡管經濟大環境出現頹勢--今年1到9月，全國固定資產投資呈下滑態勢，降至16.9%。中國經濟GDP增長或進一步放緩至7.5%以下。與之相反，房地產投資額超預期增長逾19%。

  "一個信號是11月全國土地供應量開始從負轉正。"任志強說，結束瞭兩年的土地供應負增長後，明年的市場供應量會增加。這是一個房價趨穩的信號。"每一次土地高速增長後，房價增幅都會放緩，市場開始有能力調節供求關系。"任志強說。

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  過去十年，房地產銷售面積從3億多平米到瞭今年的12億平米。但未來十年會怎樣？任志強的判斷是，不可能一直保持高速增長。年銷售14億到17億平米之間是高峰值，隨後就開始持續下降。

  而具體到長沙，他則更加直接，"長沙估計變化不大。"最根本問題，依然在於供應量。(瀟湘晨報 記者文潔長沙報道)

  不同城市分類處理，是任志強對於未來形勢的主要判斷。

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??北京今年收官地塊底價出讓，並不代表全年土地市場行情走低。總體看，今年北京土地市場仍然是高溫狀態，特別是1-4月土地出讓金即破千億元。全年，龍湖西局地塊、泰禾西局地塊、西城華嘉胡同地塊、石景山劉娘府地塊等高總價、高單價地塊層出不窮。

??昨天是北京2014年最後一個土地出讓日，豐臺區樊傢村危改3號地成為今年的收官地塊。這宗零售商業用地位於南三環外，鄰近地鐵10號線首經貿站，規劃建築面積約4.5萬平方米。

今年北京土地出讓金近兩千億 同比增5.2%創歷史新高

??龍湖底價摘得年度收官地塊

東湖法拍撤回

??今年宅地樓面價上漲超過51%

??龍湖地產有關人士對記者表示，龍湖已經在豐臺有土地儲備，未來還將繼續深耕豐臺區域。今年年初，龍湖在豐臺西局斥資35.7億元拿地，純商品房樓面價接近6萬元/平方米。

??30日，北京2014年土地出讓落下大幕。在豐臺樊傢村一宗商業用地底價成交後，北京今年的土地出讓金鎖定在1916.9億元，同比2013年增長5.2%，再度創下歷史新高。

??根據北京中原地產統計，2014年北京共出讓52宗居住類用地，規劃建築面積合計900.7萬平方米，出讓金合計1311.2億元，整體平均樓面價折合14557元/平方米。這一平均樓面價較2013年的9616元/平方米，上漲約51.4%。

??北京中原地產首席分析師張大偉認為，相比較三四線城市，一二線城市特別是京滬這樣的核心城市，市場表現更為穩定，投資價值更受房企看好。加上優質地塊的連續供應，促成瞭今年北京土地市場的走高。

??在業內人士看來，樊傢村地塊體量較小，未必吸引太多擅長上規模開發的企業，因此最終僅有龍湖地產一傢報價。龍湖即以底價5.5億元拿地，樓面價折合約1.21萬元/平方米。

內容來自sina新聞

新聞來源房屋二胎 當鋪房屋二胎利息http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-31/08515955857596316698519.shtml

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