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低收入遭遇高門檻,濮陽市很多獲得經適房資格的購房戶都是貧困傢庭,這樣的規定讓他們無所適從。購房者疑惑,經適房為何有如此“不經濟”的高門檻?而且之前購買經適房是可以貸款的,現在怎麼突然不讓貸款瞭呢?
截止記者發稿時,濮陽市房地產管理中心正在召開主任辦公會,研究事情的解決辦法。關於此事的進展,記者將繼續關註,我們也期待著在最後期限前,對於這些申購上房子的低收入傢庭可以有一個合理的解決方案,讓他們真正買得起房,住的進房。
賀先生:凡是申請經濟適用房的都是低收入傢庭,10個工作日之內,必須拿出18萬出來,我們也是東拼西湊啊拿不出來,她說如果10個工作日拿不出來的話,就把名額取消瞭。
工作人員:過去貸過,有公積金的可以貸,沒有公積金的不能貸,它是金融部門的事,貸款我們管不到。但是,現在也可以商量,下午我們可以跟局長商量一下,看這個事怎麼處理。
據瞭解,本次是濮陽市第三次進行經濟適用房公開申請,共有房源4499套。7月19號,第二批報名的購房者開始選號,共計1176戶。濮陽市民賀先生就是19號選房的其中一位,他告訴記者,因為瞭解到這是濮陽最後一批經濟適用房,終於抽到號獲得購房資格,他卻高興不起來:
售樓部工作人員:最遲最遲是31號之前,跟最後一天選房的人一起,這是最遲的瞭啊。商貸的話走不瞭,不是銀行不願意,是政府不允許,銀行巴不得給貸呢,人傢收利息多好啊。
賀先生:他們第一批允許商貸瞭,到我們這批不允許瞭,當時也是拿這個問題去問他們嗎。開發商說一共報瞭300戶,但是審批通過的是十幾個,剩下的都沒有審批合格。打個比方,哪怕我們交一半50%,我們拿出10萬,剩下的貸11萬,我算瞭算如果分20年還,一個月隻需要還700塊錢。人傢銀行說我們做不瞭主。這本身就是給沒錢人蓋的房子,我覺得這是違背瞭當時蓋這個房子的初衷瞭。
新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate林口土地貸款房貸/20150729/3259244.shtml
如果在最後期限交不上錢,就意味著這些申購到的房子也重新被開發商收回。據賀先生介紹,他曾聯合多名購房者一起去找有關部門反映:
據中國之聲《新聞縱橫》報道,近日,河南濮陽開始新一輪經適房公開搖號。申請條件是傢庭人均財產不超過8萬元,而申請成功之後要在10個工作日內交清90%房款約18萬元,而且不接受商業貸款。
令賀先生想不明白的是,不管是收取售房者的房款還是銀行將房子抵押貸款將錢付給開發商,對於開發商來說是一樣的可以拿到錢。可是,開發商解釋是政府制定的,而政府稱此事屬於銀監局負責,銀監局則推給瞭放貸銀行:
賀先生:我們去瞭銀監局,銀監局說你們先找銀行,看銀行怎麼說的。找銀行,銀行說,你們是低收入人群,年收入太少,還款評估有個危險評估,說我們不適合商業貸款,然後緊接著我們又把這個回話給瞭銀監局,銀監局說,對呀,人傢有規定,對著呢。到最後找誰,誰都不管,走到死胡同瞭。
究竟是問題出在哪個部門身上?據記者瞭解,在此之前,濮陽市的經濟適用房申購曾經是允許商業貸款的,但是,後來為何這條路行不通瞭,不得而知。賀先生表示,有的住戶沒有還款能力,可以理解,但是,這樣一刀切,不給大傢審核的機會似乎有點不合適:
記者以申購者的身份撥通瞭本次經濟適用房的其中一處房源——四季花城,售樓部工作人員告訴記者:
記者電話聯系到瞭濮陽市房地產管理中心的一名工作人員,據他介紹,之前經適房是可以貸款的。此次,銀行考慮到購房者的還款能力加之經適房開發商需要盡快回收資金,確保交房,所以去年11月份開始公開申請時要求一次性支付18萬元房款。7月份這一批次仍然延續上次的規定。同時有關工作人員表示,不過住戶如果確實在10個工作日內交不齊,可以向開發商協商延緩:
賀先生:我們聯合三四十人,把一個情況說明,詳細的資料給瞭華龍區房管局瞭,他說我們根本就管不瞭開發商,開發商投瞭錢瞭,肯定想著一次性想把這些資金回籠啊。我說本身這是咱政府推出的惠民工程,所以我們來找政府。
而賀先生和其他購房者期待有一個明確的答復:
賀先生:前一段濮陽不是有一個40多個小區團購房子嗎?其中有一個優惠政策就是政府跟銀行協商,利率打七折,你說政府沒有這個權力,我說我不信。想著是能不能給我們延期一下,商貸這塊先盡力給我們協商,如果真能協商下來,我們非常感謝。如果真的協商不下來,就把購房期限給我們延期一下,十天讓湊18萬,真實湊不出來,但是他們一直沒有一個明確的答復。
內容來自中国互联网新闻中心
濮陽市民買經適房:10工作日交清90%房款 不能商貸民間房屋二胎利息利率多少免費諮詢試算
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