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內容來自sina新聞

傢樂福加碼自持物業 斥資20億歐元收購127傢購物中心

  全球第二大零售商傢樂福愈發重視商業地產的作用。據法國媒體報道，傢樂福斥資20億歐元從地產商Klepierre手中收購127傢購物中心，以振興歐洲低迷的賣場業務。同時前不久中國區總裁唐嘉年也表示，在中國將加大自持物業比例。

  收購的這127傢購物中心分佈在法國、西班牙及意大利，但這隻是第一步。據瞭解，傢樂福接下來要將這127傢購物中心和公司自有的購物中心聯合起來，欲創建歐洲頂尖的購物中心集團。目前傢樂福在法國擁有自有購物中心45傢，估值為7億歐元。該新集團涉及80萬平方米的零售面積以及27億元的資產，由18億歐元股本組成，其中42%由傢樂福擁各銀行貸款利率有，其餘的為投資機構持有。

  該交易最晚於2014年上半年完成，期間還有待於雙方的最後協議以及監管機構的批準。

  傢樂福認為，購物中心和超市賣場的組合可帶來租金收入，並在三年內重新吸引賣場所失去的顧客。近年來，傢樂福引以為傲的大賣場模式在歐洲逐漸失去優勢，因為主要消費者在時間有限的情況下會選擇到就近實體店購物以及網購。

  不僅僅是在法國本土，傢樂福在中國也開始意識到商業地產的重要性。雖然傢樂福在中國的門店業態仍為大賣場為主，絕大部分為租賃物業。但據唐嘉年透露，會在新開發項目中加大自持物業的比例。

  目前，傢樂福已經擁有幾傢自持物業的門店。唐嘉年表示，希望租賃和自持物業模式在新開店中的比例達到一定的平衡。

  在業界看來，步入微利時期的零售業需要加大自持物業以實現保值增值，這既可以轉移部分租金成本壓力，又可以幫助迅速獲取盈利。此前，沃爾瑪的購物中心項目年前已正式啟動，首批購物中心將於2-3年內亮相。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-19/13552545169.shtml

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