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內容來自sina新聞

  針對北京住總萬科橙項目開盤價格低於預期2000~3000元/平方米入市的消息,一位接近北京房貸第二順位銀行市住建委的人士告訴記者,這並不能說是降價行為,隻能說此前預期價格過高,沒有通過住建委批準。

  對於未來的政策預期,楊紅旭認為,今年綜合性的樓市調控政策不會出臺,分類分城市政策可能會有,如對市場較冷的城市可能放松限購政策,也可能有新的刺激政策,但一線城市和降溫不明顯的城市年內看不到取消限購的可能。丁祖昱認為,近期不會出臺新的調控政策,各地會根據實際情況而定,政策收緊的可能性不大,但放松政策也談不上。

  丁祖昱認為,由於市場暫未回暖,3月上旬一些企業對在售項目價格進行調整是正常的,有量的降價並不會成為市場的拐點。另外,雖然樓市尚未回暖,但仍看好2014年房地產市場。

  近期多地的多個樓盤項目傳出打折銷售的消息,受此影響,樓市將出現拐點甚至崩盤的觀點甚囂塵上。對此,多位接受證券時報記者采訪的業內專傢認為,短期來看,"降價潮"是樓市降溫的信號,但有量的降價並不會成為市場的拐點,長期來看,樓市仍然樂觀。預計近期難有新政出臺,不排除年內部分限購城市微調的可能。

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為,近期多地多項目降價是樓市降溫的信號。"去年我們就預測今年樓市將高位震蕩、逐步降溫,此前杭州、南京等二三線城市的樓市先降溫瞭。從統計局最新發佈的全國70個大中城市房價指標來看,一二線城市房價環比漲幅差不多。市場降溫時,一線城市樓市走勢會向二三線趨同。"不過他也說,樓市降溫是短期的(1年~1年半),長期來看仍然樂觀。

  中國房產信息集團聯席執行總裁丁祖昱則認為,降價有兩種情況,一種是在供求正常城市的營銷手段,如保利在廣州、復地在南京的降價;另一種是供求壓力較大的城市的一種解決方案,部分二線城市和一些三四線城市存在供求失衡的狀況。"與去年相比是降溫瞭,但整體市場基本面沒變,不會形成下行趨勢,隻是個別城市個別樓盤的案例。"他說。

熱議多地項目打折銷售樓市短期降溫 長期仍樂觀

新聞來源http://qd建地貸款桃園平鎮建地貸款.house.sina.com.cn/news/2014-03-21/07452655046.shtml
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