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  300至500平方米最火

  據瞭解,今年門市房租賃價格整體上漲,從沈陽最大的不動產中介芒果不動產商業部一季度門市租賃數據來看,面積在300至500平方米的門市尤為突出,通常是獨立兩層門市,樓上無住宅的比較好租。由於房屋結構方方正正,沒有浪費面積,且屋內也沒有很大的承重柱子的門市通常受客戶青睞。在皇姑區和沈河區,這樣大小的門市房年租金在27萬元至40萬元不等,今年比去年同比上漲18.5%,而以往 2012年到 2013年的數據來看,2013年同比上漲幅度在5%至10%,今年租金較去年上漲幅度較大,今年年租金35萬元的門市,在去年也就30萬元左右。並且位置、戶型、周邊環境都較好的房源十分緊俏,通常是房源掛出來一兩天就被租出去瞭。

  另外,皇姑和沈河區域地理位置在一環和二環,住宅密集,商圈也多,是租戶的首選地段,已經租出去的門市轉讓概率很小,新門市房源又少,直接影響待租門市的價格上漲。

  特別值得一提的原因是,自從今年年初政府放寬瞭企業註冊資本登記條件之後,沈陽市的小微企業陸續湧現,辦公租賃明顯增多,這也導致沈陽市區內一些地段與區域的門市房比較搶手,租金價格明顯上漲。

沈陽門市房租金一年漲五萬

內容來自sina新聞

  租金上漲原因多

  門市房租金大漲的原因都有哪些呢?芒果不動產中介商業部經理時佳佳解釋,首先,近些年來,隨著沈陽的城建與經濟發展,沈陽逐漸成為東北第一大綜合性城市,特別是去年沈陽舉辦瞭全運會後,越來越多的外來投資者來到沈城發展。

  其次,沈陽市民對教育越來越重視催生瞭許多早教產業,在學校周圍通常能看到一些私人創辦的早教中心、學前教育學校等門市,這類門市在近一兩年內新開的數量相當可觀。

  4月末,在大東區東北大馬路骨科醫院附近的一條街上,沿街的六七傢賣佈匹、服裝、生鮮等的門市店陸續搬走瞭。一傢生鮮超市的負責人胡先生告訴記者,原來年租金20萬元,現在房租要一下漲至30萬元,承受不瞭瞭,隻得另尋便宜些的門市房。記者近日從沈陽一些房產中介瞭解到,隨著地價房價逐年上漲,今年以來,沈陽門市房租賃也一路看漲。從市內五區來看,門市房租賃市場最熱的是皇姑區和沈河區,這兩個區域老住宅較多且密集,租賃門市房價格一直居高不下;相比之下,鐵西區的住宅數量比較多、質量比較新,所以門市房也呈現量多價低的趨勢;在市內五區中,大東區由於人口不密集等原因,成為門市房租賃最便宜的區域。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-06/11374118621.shtml
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