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按照《武漢市城市總體規劃(2010-2020年)》的指導思想和主要任務，武漢市將形成"以主城區為核、多軸心"的開放式四級網絡狀城鎮體系，隨著新型工業化的佈局和城市交通網絡的建設，武漢的城市功能正在不斷完善，各區城市價值也在不斷發生變化。
越秀葉文垠西後湖發展潛力大 市中心房價可漲至3萬
日前，新後湖板塊脫穎而出，成為後湖的發展潛力點。克而瑞發佈最新研究報告顯示，新後湖板塊獨享二環與三環間的城市與自然資源，在武漢樓市中擁有較大發展機遇。該板塊內擁有漢口三環范圍內最大面積的湖泊塔子湖，板塊生態資源無可比擬。
對於現在的降價風，有的城市，降瞭也不一定賣得掉，本身剛需需求沒有那麼大。武漢樓市以剛需為主要支撐，跟其他靠投資的城市不一樣。有可能漲得沒那麼快，可能維持這個價格，或者銷量慢一點，武漢本身泡沫不是太多，投資的人少，自然價格很難像一線城市那麼高，再漲，剛需就不買瞭。
有人說武漢二三環線房價將漲到三萬。上海也有中環、外環，十五年前就有傳言說將來內環是房價將漲到10萬，中環6萬，外環3萬，當時大傢都覺得不可能。十五年前上海最核心的地區房價也就1萬多，不到兩萬。現在看，核心市中心開發出來就是十萬以上。當然武漢跟上海有一些不同，畢竟上海是領先的，但是武漢的城市規模具備瞭這種發展的條件，加之它在中部區域核心地位，以及核心的交通優勢也為發展奠定瞭基礎。我覺得欠缺就是政府對於這個城市的定位。如果這個定位再清晰一點，是可以有成為上海或者北京第二的，不至於說市中心房價上十萬，市中心兩三萬應該是可以的，且時間不會太遠。
西後湖發展潛力大 房價上漲隻是時間問題
新後湖板塊和舊後湖板塊，誰將撐起後湖的明天？武漢新浪樂居誠摯邀請越秀地產營銷總監葉文垠談房論市，解讀後湖的發展之路。
內容來自sina新聞
後湖東區比西區更成熟一些，發展要早將近十年。從東區和西區劃分來講，西區先天條件、定位上都有所不同，東區更類似於百步亭的規劃。
另一方面，整個後湖西區開發商聚集，很多地塊已經做好瞭規劃，隨著這些地塊開發，逐漸的完善。西區佈局跟東區不一樣，在政府同樣拍地情況下，以前是想怎麼搞都可以，而西區功能性拿地已經設定好瞭，也就是說每個地塊之間的功能和後來的發展是符合既定趨勢的，板塊的功能性在未來幾年會逐漸顯現更強的優勢，它的道路也好，功能也好，相輔相成。談到佈局，在這個過程中可能存在一些問題，比如配套。在開發過程中政府更希望開發商參與進來，共同建設，包括帶規劃的道路，以及公交體系。
漢陽的四新，武昌的白沙洲，漢口的後湖，都是政府規劃的很大的居住新城概念，這三個地方到各自區域中心的實際距離都不遠。四新到漢陽鐘傢村，估計開車20分鐘。白沙洲到武昌中心，如果是到中南或者是火車站，如果不堵車估計10到20分鐘，後湖一樣，其實在各地區域上，這三個位置政府都有明顯的規劃，離市中心不遠，然後是大批規劃的土地，各傢開發商都在裡面有項目。從基礎來講，可能我覺得相對來講後湖會好一些，同樣在漢口置業，本身漢口區域價格很高，自然而然價格承受力就強一些。
二胎利率比較怎麼貸款比較會過件武漢市中心房價將漲至三萬 剛需作支撐房價不會降
武漢甚至會超過現在江浙沿海的發展，一個是地域關系，另外一個是本身人口基數。作為一個中部城市，高鐵、高速發展會給整個武漢帶來很大的影響。武漢發展欠缺就是核心產業，如果把核心產業做好，更能留住人才，剛性需求會更強。如今武漢的去化量是在，剛需的需求也很旺盛，如果把人才都留下來，還可以多享受幾年比一線城市更強的人口紅利。
而後湖作為武漢最早發展也是日前最成熟的新城區，經過十年發展，一批批開發商紮根這裡，已經發生瞭巨大的變化，房價也從昔日的幾千開始破萬，並且呈現上漲趨勢。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-20/19034004658.shtml
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