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建地容積率利率多少免費諮詢試算圖文即將交付的樓房竟是違法建築

  南國都市二期原定於近期交房,還建戶非常關心保溫層是否合格?對此,洪山區建管站有關負責人表示,因南國都市二期六棟高層建築無施工圖審查合格證,保溫層多厚才算合格也無依據,建管站不可能出具保溫層合格證明。

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內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-06/07344042230.shtml



  金報訊(記者饒純武、李光正 實習生宋雲鵬)六棟30多層的高樓,讀者舉報其保溫層施工偷工減料,記者找建管部門采訪時,竟被告知其無施工許可證,屬於違法建築,監管起來頗感為難。昨日,記者獲悉該房將於近期交付使用。"南國都市二期六棟30多層的樓房,外墻內側保溫層縮水,可少投入二三十萬元!"近日,一名讀者反映,他是洪山區長征村還建房南國都市二期工地保溫層施工的民工,經歷瞭做工的全過程。

  舉報人稱,使用保溫材料,每平方米成本要20多元,而施工過程中,僅在1至3層用瞭一點兒保溫材料,4層以上極少用。使用水泥沙漿的"保溫層",隔熱效果不能滿足冬暖夏涼的要求,每平方米隻要10多元。

  這六棟高層建築,建管站是否納入監管?對此,洪山區建管站副站長朱葳頗感為難地說,嚴格地說,該項目無規劃許可證和施工圖審查合格證,應責令停止違法建設,並完善手續。事實上,城管部門曾對該違法建築下過違建停工通知書,建管部門不可能對違建進行監管。

  朱葳副站長表示,長征村城中村還建項目(南國都市一、二期)屬於政府重點工程,取得瞭《選址意見書》和《建設用地規劃許可證》,因土地和房屋征收等因素導致手續不全。根據區政府的要求,建管站肯定要監督,主要是確保工程質量和安全,結構不能有問題,不能有工傷事故。

  據瞭解,南國都市一期已於去年投入使用,有還建戶向有關方面投訴,還建房開發商未能提供《建築工程質量認定書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《消防驗收合格證》和《竣工驗收備案表》等。

  還建房開發商在一份書面答復中稱,長征村項目"摘牌"後,尚需調增建規模15.17萬平方米,造成項目實際拆遷、還建規模及其成本嚴重超過其測算審批的成本,其後續拆遷資金難以為繼,且超出批復規模的建設資金也未落實,無法繼續拆遷,拆遷驗收不能辦理,致使該項目建設用地手續中途停滯。

圖為:還建房即將交付使用(記者劉大傢攝)

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