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現在租賃市場的一些房子可能是轉租的，所以簽合同之前，一定要驗明出租人是否是房東本人，如果是二房東，要看下原來合同的租賃時間是否符合自己的要求。
月租金：三房2000元-4500元/月，兩房1500元-3000元/月。
企業貸款南投二胎年息 月租金：三房2500-3000元/月，兩房2200元/月左右。
隨著需求的上升，房租價格也水漲船高，記者在走訪中瞭解到，四大名校周邊的三室套房價格都在2500元/月以上。陪讀傢庭每月加上水電氣和其他一些日常費用，每月的開銷在5000元左右。記者通過走訪，為你繪制租房地圖。
陪讀學區房是為瞭方便孩子上學，所以房子位置的選擇要靠近學校，環境要安靜，不會影響孩子日常學習。
離長郡中學最近的一傢房產中介，"陪讀房出租"的字樣被貼在玻璃門上最顯眼的位置。"長郡中學周邊這一帶，學區房區域與核心商圈重疊，本身就房源緊張，要租到合適的學區房現在已不容易。"該房產中介公司的置業顧問黃曦指著對面的鴻信大廈對記者說："對面這棟算是離長郡最近、條件最好的電梯房，兩室的房子都得3500元/月，7月份就全部租完瞭。"
租陪讀房最好簽長約
從距離師大附中較近的愛民路一直到新民路，集中瞭六七傢房屋中介機構，除瞭學區房出租以外，還提供學生寄讀、搭餐、傢教等一系列服務。一聽說記者前來咨詢學區房，湖南師范大學學堂村小區的房屋中介徐女士直擺手："現在來租已經晚瞭，4月份就有傢長開始訂瞭，學堂村這邊沒有房子瞭，我手上隻有一套三室一廳的民房，你最好現在就定下來。"
租房攻略：雅禮中學地處侯傢塘和東塘之間，這一帶可以選擇在紅旗區租房，價格便宜1000元至1500元每月。
達4500元每月
4月份就開始搶訂
內容來自sina新聞
長沙市一中
長沙學區房提前漲租，月租貴過月薪
■三湘華聲全媒體記者王一辰肖祖華實習生孫信汛唐娜
對比：2012年一室1000-1500元/月，兩室1500-2500元/月。
對比：2012年三室2400-2800元/月，兩房2000元/月左右。
月租金：三房2000元/月(樓梯房)，2500-4000元/月(電梯房)；兩房1200-2000元/月(樓梯房)，2000-3500元/月(電梯房)。
與學校的距離在10分鐘以內的房子最受歡迎，隔一條馬路也會影響價格。新環境迎賓路店房產中介周先生指出："同樣是一中附近，距離和條件都差不多的房子，清水塘路上的一般要比營盤路上貴300元左右，因為傢長擔心過馬路會不安全。""離學校近的房源主要是周邊事業單位分配的福利房，沒有電梯、房子裝修也比較簡單，有的甚至連傢電都不齊全，條件差，租金貴。"一位房屋中介公司的工作人員毫不避諱地說。
五股法拍撤回 位置：清水塘路，附近還有清水塘小學。
隔一條馬路，租金貴300元
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雅禮中學
租房攻略：該片區房源主要以老式步梯房為主，租房時應註意查看房屋質量狀況，檢查水路、電路是不是已經老化，看屋內配置的傢具傢電是否齊全，是否使用年限已經超過瞭規定的期限。
租房攻略：長沙市一中地處城市中心位置，房租價格貴，可選擇公交車三五站地之內的東風一村、東風二村、建湘新村等小區租房，價格可便宜近千元每月。
月租金：三房2000-3000元/月，兩房1000-1800元/月。
位置：勞動西路，附近還有楓樹山小學。
對比：2012年一室600-1200元/月，二室1200-2000元/月。
師大附中
三房租金最高
位置：嶽麓區桃子湖路，附近還有師大附小。
"雅禮中學對面，陪讀環境極佳，2室2廳1衛，3000元/月；雅禮中學旁邊，東塘建鴻達華都，3室2廳，中等裝修，4300元/月"。記者看到，宣傳廣告上這一帶的房租價格超高。
雅禮中學附近龍閣房產的工作人員告訴記者，雅禮中學附近的房租基本上每年上漲100-200元/月，陪讀傢長中租兩室一廳的比較多，至少是1年起租，不少房東還會要求一次性付清一年的房租。目前他所掌握的房源中，最貴的是雅禮中學旁邊的瑞龍閣小區，三室兩廳的月租金達到瞭4500元，這一價格早已超過長沙的平均工資水平。
租金一年起付
長郡中學
位置：南門口
記者走訪師大附中附近的麓山華僑村二區、長盛花園，從中介處均得到"房子已經租完"的答復。房屋中介徐女士表示，學堂村三室的房子基本上以2200元/月的價格租出去，一年起付，相當緊俏。而師大附中後門的一處民房，二樓有一套三室一廳，僅客廳有一臺空調，租金兩萬元一年。新民路上的兩傢中介也表示，目前他們手上的學區房也僅新民小區和嶽麓山居兩處有幾套房子出租。
對比：2012年一室700-1200元/月，二室1200-2000元/月。
離學校最近的電梯房
7月份已全部租出
暑期還有半個月就將結束，租房市場上又掀起瞭一股"學區房熱"。
租房攻略：長郡中學地處商業中心和娛樂中心，最好不要租化龍池和解放西路一線，太吵不適宜陪讀，可以考慮在10站以內的地方租房，價格和環境方面都會好很多。
小貼士
8月12日，記者走訪長沙幾處主要學區發現，大多數傢長為瞭能讓孩子就近上學，不論租金高低，隻求在學校周邊租房。甚至在一些名校附近，4月份就已經有傢長開始找房子瞭，呈現出"一房難求"的現象。
【廣廈會客廳第83期：地鐵城市影響力幾何】
同時，該房將是未來幾年傢裡人一起居住的地方，所以周邊生活配套要相對齊全，房子的裝修不一定高檔，但必須實用。
由於住房涉及孩子，甚至還有老人，所以從住房到學校之間交通狀況也是重要考察條件之一，盡量選擇交通狀況簡單的，如所經紅綠燈少，不需要穿越馬路等。
除此之外，一定要註意租期，孩子讀書期間，頻繁的搬遷房子畢竟不好，所以求租時要盡量簽長合同，註明違約責任，維護自身合法權益。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-14/08233428917.shtml
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