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內容來自sohu新聞

重慶今起首套房貸首付最低25% 部分銀行開始執行



今起貸款買首套房 首付最低2.5成

商報記者 梁齡

重慶商報訊 正為買首套房籌集首付款犯愁的市民可以松口氣瞭。昨日，央行[微博]和銀監會聯合發佈通知，在不實施“限購”措施的城市，對居民傢庭首次購買普通住房的商房屋二胎 房屋二胎借款準備資料業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低於25%。重慶正好符合相關條件，這意味著市民貸款買首套房的首付比例將從此前的30%下降到25%。

打探

部分銀行今起執行新政

“重慶一直沒有實施限購措施，符合通知提到的條件。”商報記者在向人行重慶營管部相關人士咨詢時得到瞭準確的答復。那麼，市民何時能享受到這項新政？“我們收到通知後決定立即執行，10月1日起，我們行接的個人房貸首套房購房者的件就可按最低25%的首付比例執行。”農行重慶分行個貸部負責人表示。

“我們已經收到瞭部分合作銀行的通知，開始按照個人房貸新政策銷售商品房瞭。”南濱路一品牌樓盤的售樓人員告訴記者。商報記者還從多個渠道瞭解到，目前，多數國有商業銀行、部分股份制銀行，城市商業銀行都還沒有出臺執行個人房貸新政的具體時間。由於各傢銀行執行政策的時間可能會有細微差異，所以首套房購房者在按揭買房時，不妨先與售樓人員進行溝通，以確保自己能辦到最低首付比例的個人房貸。

利好

刺激剛需購房者入市

房貸新政實施後，對於首套房購房者的首付可以節省多少錢？市內商業銀行人士算瞭一筆賬，以首套房購買者最青睞的兩室兩廳戶型來計算，如果在兩江新區購買一套套內面積為69平方米的兩房，按照原來首付3成來算，現在的套內均價為8050元/㎡，那首付款就是166365元，現在首付降至2.5成後為138862元，前後對比可以節省27503元，還是降低瞭不少。

“今年的信貸額度相對往年寬松，首套房首付比例降低後將刺激更多的剛需購房者入市，對銀行房貸業務來說也會是利好。”市內一大型國有商業銀行個貸部人士透露說，目前首套房貸利率處於近年來的新低，9折利率優惠已成主流，預計暫時不會有大的折扣調整。市民可根據自己的餘錢來決定是否首付2.5成的最低比例。如果是手上較為寬松暫時沒有大的支出可以在首付時稍微多付一些，以降低還款負擔。

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20151001/022823394485.shtml

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