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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-12/08002725823.shtml

  成熟點,更多地傾聽市場的聲音。樓市健康發展應該建立長效機制,一些地方政府暫時出手效果有限。著眼於長遠,應當更多考慮在規劃上適當出手,讓不符合市場規律的權宜之計退出歷史舞臺的同時,更要及時跟上中長期制度建設,懂得讓市場自己決定價格走向和資源流向。

  如此迫不及待地催人入"市",不論是被市場解讀為"救市",還是被地方政府稱之為"惠政",出臺房地產新政,與其市場表現不無關系。今年以來,全國多個城市樓市銷售困局早先已有顯現,進入5月,樓市在傳統的銷售旺季中更是繼續遇冷。而在當下,不知道還有多少城市正在進行著相應的政策儲備,隨時準備著要跟進?

內容來自sina新聞銀行2胎房貸利率是多少貸款全省皆可處理

  回顧房地產行業多年來的發展,或許從來沒有一個行業像房地產行業這樣備受政府的"寵愛",過熱時上"退燒藥",虛寒時就要用"溫補藥"。對於一些高度依賴土地財政的地方政府而言,樓市的風吹草動,他們比開發商們更淡水區二胎加著急,也已成瞭慣性思維,管不住這隻"手"癢癢。

  誠如網友調侃之言:"你救與不救,房子都空在那裡。""房價跌與不跌,我幹癟的錢包都在這裡。"當市場形成長期預期後,來之匆匆的短期刺激政策並不能扭轉趨勢。市場自有繁榮和衰退的運轉周期,房地產行業早已過瞭躁動的年紀瞭,"從高位向下行""供求關系再平衡""價格波動",背後是按照市場化運行的軌跡,也是市場必然要去面對的風險。

  房價下行,一些火急火燎給"轉軌"樓市"搭把手"的地方政府更應該看到,即使再大力度再強意志地幹預,也隻是將周期延長,而不能消滅周期。扶得瞭一時,卻是扶不來一個健康發展的房地產行業的。

  市場不是停滯的,對房地產行業而言,或許現在同樣也是逐步回歸市場理性的"拐點",而在這個過程中,定會有一部分房地產企業因為不適應市場而出局。政府理當扮演的角色及其著力之點,應該是清楚的,難道我們還隻會頭疼醫頭、腳疼醫腳?

地方政府何必急著給"轉軌"的樓市"搭把手"

  松綁限購、松綁限貸、松綁首付......面對房地產持續萎靡,樓市拐點若隱若現,自4月底以來,已有南寧、無錫、銅陵等多個國內二三線城市邁出瞭給樓市調控政策"松綁"的步子。再不濟,還有購房落戶這樣的福利來誘惑購房者。
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  無微不至好空調

  人體和地面等物體都會發射出各自物體溫度相對應波長的紅外線,日立新一代"智慧風"產品就是根據感應范圍內的紅外線變化來計算人的活動狀態,並根據這一數據來智能調整指令,實時、動態的調整空調的運行狀態,使室內的溫度、風量、風向等運行指數達到最佳的舒適和節能平衡點,最大限度的滿足用戶的舒適度要求。

  日立"智慧風"四面出風室內機還可以單獨設定和控制每個擺葉的送風方向,通過控制器的單獨控制,四個方向的擺葉可以處在不同的開啟角度,還可以分別設定固定出風或者擺動出風。在室內人的活動狀態不同或體感不同的時候,可以根據實際情況選擇各自相適應的送風角度,而且,每個擺葉可以設定9種送風方向,同一時間四方向能夠實現6561種角度送風,形成全方位的環繞氣流,真正達到無微不至的照顧到每一個人的舒適感受。





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  安全舒適好空調

日立新一代 智慧風——知冷知熱好空調

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-16/17332822228.shtml



  在一些室內人群活動狀態不規律的場所,你會不會有這樣的經歷:人多動作大的時候,屋裡又悶又熱;人少動作小的時候,屋裡又變的冷颼颼。這是因為我們的人體本身就相當於一個熱源,會隨時向外界輻射熱量,運動量越大,輻射的熱量越高,所以在一個固定的區域內,隨著人的數量的多少和動作的大小,就會對周邊環境產生或大或小的溫度影響。這個時候,如果室內的空調保持固定的運行模式(包括送風溫度、風速、風量、),就會出現前面說到的情況,即屋裡人多動作大的時候悶熱,人少動作小的時候人又會感到冷。

 知冷知熱好空調

內容來自土建融嘉義義竹土建融sina新聞





  日立中央空調針對這種情況,創新性的推出瞭新一代"智慧風"系列四面出風嵌入式室內機,能夠實時感知室內人體活動狀態,根據室內人體的活動狀態,如活動量的大小、無人狀態等智能調控室內機運轉的風量與風向。不但確保瞭人體活動空間和地面的舒適氣流和最佳溫度,而且能達到節能省電的最佳效果。

  日立"智慧風"的接水盤配備瞭原裝進口、日立獨有的防黴除菌模塊,這種含有銀離子的殺菌模塊可以連續5年發揮作用,更好的防止瞭接水盤中細菌滋生。此外,機身的面板也采用瞭特殊材料制成,可以有效的抑制細菌灰塵的附著,更易擦洗和清潔。

  日立新一代"智慧風"室內機獨特的"感知"功能,賦予瞭空調智能與靈性,讓空調可以通過自己的"思考"和調整來滿足人們的需求。這種人性化的產品特點,正是日立中央空調"更懂你,更懂傢"產品理念的真實寫照,讓我們拭目以待更多、更好的,具有"智慧"的日立產品服務於我們的城市,服務於我們的生活。

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  克而瑞分析師認為,3月底,各地國五條細則出臺以後,由於其中內容並無太多新意,所以大部分企業對後市的預期仍較樂觀,拿地勢頭也沒有明顯削弱,反而有部分企業不惜以高價爭奪地塊。

長沙樓市5月開盤預告

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-10/09023142628.shtml

  數據顯示,2013年4月,全國300個城市成交樓面均價為1062元/平方米,環比上漲5%,同比上漲32%;其中住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)成交樓面均價為1476元/平方米,環比上漲1%,同比上漲17房屋二胎 台新房屋二胎利率多少缺錢急用哪裡借錢%。

  近日,中國社科院財經戰略研究院公佈的報告指出,住房供求已經失衡,房價面臨全面失控,如果不及時推進改革,那麼市場還將出現大起大落。隻有在堅持調控不放松的同時,加速推進房地產市場制度的綜合改革,才有可能走出"屢高屢調"的歷史怪圈,實現房地產市場與國民經濟的良性協調發展。

內容來自sina新聞

  記者張芳圓

  從長沙的情況來看,4月份僅成交兩塊土地,而進入5月,除已經產生瞭今年以來土地成交最高拍賣總價,5月的土地預計將有13宗土地成交,高於去年同期3宗土地成交量。且今年以來,長沙共成功出讓30宗地塊,而去年同期土地成交19宗,同比增加瞭57.9%。

  相關新聞土地貸款台中沙鹿土地貸款

  社科院警告房價面臨全面失控

  長沙房價漲幅縮小,並未失控



  而中國指數研究院今年4月"百城價格指數"報告顯示,長沙、株洲、湘潭環比增長分別為0.76%、1.21%、2.44%,其中長沙樣本均價為6616元/平方米,漲幅比上月縮小0.26%,業內人士認為,長沙房價漲幅在縮小,在可控范圍內。

長沙土地成交數量同比增57.9%

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  社科院警告房價面臨全面失控

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  從調信貸優惠控政策來看,擴大房產稅試點范圍預期日漸增強的同時,多個重點城市尤其一線城市調控會趨嚴,而從緊的調控會增加市場的觀望。

  世聯地產監測數據也顯示,2013年上半年,房企土地購置並沒有跟上銷售。根據世聯地產統計,核心房地產企業上半年銷售目標完成率平均達六成,持有較多現金。但由於未來央行信貸投放趨於謹慎,下半年社會融資總量增速將適度回落,從而帶動房地產市場銷量增速下滑。

  聶梅生指出,在本輪調控期間,2011年和2012年大部分時間,房地產投資對固定資產投資形成負拉動作用,但是到瞭2013年形成瞭正拉動作用。統計局數據顯示,2013年全國房地產開發投資36828億元,同比增長20.3%,高於全國固定資產投資20.1%的增速,形成正拉動作用。而在2012年,全國房地產開發投資同比增長僅為16.2%,遠遠低於全國固定資產投資20.6%的增速,形成負拉動。



  "上半年房地產總體形勢用一句話形容,就是各項指標處於本輪調控以來高位。"24日,全聯房地產商會名譽會長聶梅生在博鰲·21世紀房地產論壇第13屆年會上表示,2013年以來,房地產投資貢獻率、房地產交易量、交易額等多方面指標由負轉正,達到近兩年高位,她預測,由於宏觀經濟影響,下半年雖然房價上漲動力依然存在,但是同比漲幅將趨緩。

  日前,國傢統計局發佈的2013年上半年全國房地產開發和銷售情況報告顯示,前6月全國房地產行業在開發投資、新開工面積、銷售情況及資金狀況方面均呈現出增長態勢。



  房價方面,今年1至6月份房價平均漲幅高達11 .2%,僅次於2009年21.2%的增速,達到第二高點。

聶梅生下半年房價上漲動力仍在 但漲幅趨緩

  另外,從交易額與交易量來看,今年一、二月商品房銷售額增長速度高達77.6%,銷售面積增速也超過50%。

【廣廈會客廳: 長沙別墅市場進入活躍期】

  "但從現階段來看,房地產成交量以及價格走勢均有趨緩之勢,因此,受宏觀經濟環境影響,下半年雖然房價上漲動力依然存在,但是同比漲幅將趨緩。"聶梅生說。

  聶梅生指出,未來房地產市場走勢主要受宏觀經濟環境、調控政策以及房地產市場自身佈局影響。從宏觀經濟環境來看,貨幣政策堅實穩健是明確的信號"面對二季度貨幣供應量的回落以及五月份以來資金外流導致的流動性緊張,國務院常務會議給出瞭明確的表態,要將穩健的貨幣政策堅持住發揮好,合理地保持貨幣總量。因此,未來貨幣政策整體放松的可能性不大,金融市場流動性緊張的局面還會繼續。"

  從商品房銷售面積和新開工面積來看,2012年下半年商品房的銷售增幅高於新開工面積增幅,增加瞭28.7%,意味著房地產供應面積是減少的。從存量房統計數據看,截至6月末,僅部分三、四線城市的存貨水平較高,多數城市商品房的存貨量同比減少。因此,結合供需兩方面因素,預計三季度房價保持穩中有升,房價漲幅趨緩。

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原住民貸款  習近平強調加快推進住房保障和供應體系建設

  習近平指出,保障性住房建設是一件利國利民的大好事,但要把這件好事辦好、真正使需要幫助的住房困難群眾受益,就必須加強管理,在準入、使用、退出等方面建立規范機制,實現公共資源公平善用。要堅持公平分配,使該保障的群眾真正受益。要對非法占有保障性住房行為進行有效治理,同時要從制度上堵塞漏洞、加以防范。對非法占有保障性住房的,要依法依規懲處。

  習近平指出,"十二五"規劃提出,建設城鎮保障性住房和棚戶區改造住房3600萬套(戶),到2015年全國保障性住房覆蓋面達到20%左右,這是政府對人民作出的承諾,要全力完成。要重點發展公共租賃住房,加快建設廉租住房,加快實施各類棚戶區改造。

  習近平在主持學習時發表瞭講話。他指出,加快推進住房保障和供應體系建設,要處理好政府提供公共服務和市場化的關系、住房發展的經濟功能和社會功能的關系、需要和可能的關系、住房保障和防止福利陷阱的關系。隻有堅持市場化改革方向,才能充分激發市場活力,滿足多層次住房需求。同時,總有一部分群眾由於勞動技能不適應、就業不充分、收入水平低等原因而面臨住房困難,政府必須"補好位",為困難群眾提供基本住房保障。

  習近平強調,要完善住房支持政策,註重發揮政策的扶持、導向、帶動作用,調動各方面積極性和主動性。要完善土地政策,堅持民生優先,科學編制土地供應計劃,增加住房用地供應總量,優先安排保障性住房用地。要完善財政政策,適當加大財政性資金對保障性住房建設投入力度。要綜合運用政策措施,吸引企業和其他機構參與公共租賃住房建設和運營。要積極探索建立非營利機構參與保障性住房建設和運營管理的體制機制,形成各方面共同參與的局面。

  要千方百計增加住房供應,同時要把調節人民群眾住房需求放在重要位置,建立健全經濟、適用、環保、節約資源、安全的住房標準體系,倡導符合國情的住房消費模式。

  據新華社北京10月30日電 中共中央政治局10月29日下午就加快推進住房保障體系和供應體系建設進行第十次集體學習。中共中央總書記習近平在主持學習時強調,加快推進住房保障和供應體系建設,是滿足群眾基本住房需求、實現全體人民住有所居目標的重要任務,是促進社會公平正義、保證人民群眾共享改革發展成果的必然要求。各級黨委和政府要加強組織領導,落實各項目標任務和政策措施,努力把住房保障和供應體系建設辦成一項經得起實踐、人民、歷史檢驗的德政工程。

  "十二五"規劃提出,建設城鎮保障性住房和棚戶區改造住房3600萬套(戶),到2015年全國保障性住房覆蓋面達到20%左右,這是政府對人民作出的承諾,要全力完成。

  習近平強調,從我國國情看,總的方向是構建以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系。要總結我國住房改革發展經驗,借鑒其他國土建融台北中山土建融傢解決住房問題的有益做法,深入研究住房建設的規律性問題,加強頂層設計,加快建立統一、規范、成熟、穩定的住房供應體系。要千方百計增加住房供應,同時要把調節人民群眾住房需求放在重要位置,建立健全經濟、適用、環保、節約資源、安全的住房標準體系,倡導符合國情的住房消費模式。

習近平強調加快實現全體人民住有所居目標

  從我國國情看,總的方向是構建以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系。

內容來自sina新聞



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  報道稱,作為馬德裡的標志性建築,"西班牙大廈"數年來已呈閑置狀態。西班牙國傢銀行董事長艾米裡奧 波坦(Emilio Botin)在呈交給西班牙證監會[微博]的一份聲明中表示,西班牙國傢銀行以2.65億歐元的價格,將位於馬德裡的"西班牙大廈"出售給大連萬達集團子公司Renville Invest。

  原標題: 中國首富近3億歐元收購馬德裡地標"西班牙大廈"

  報道貸款2胎指出,"西班牙大廈"為佛朗哥獨裁時期的標志性建築,修建於1948年至1953年,高117米,內有25層樓。這座建築材料為白色與紅色磚塊的大廈與鄰近的馬德裡塔樓共同組成瞭新哥特風格建築群。直到2006年,大廈內仍有一傢豪華酒店皇冠假日酒店、商務中心以及成套公寓。但是此後,大廈即被空置。

內容來自sina新聞

  據法國《新雲林口湖農地貸款觀察傢》6月6日報道,中國巨富王健林以2.65億歐元(約合人民幣22.47億元)的價格從西班牙銀行業巨頭西班牙國傢銀行手中收購馬德裡地標建築"西班牙大廈"。根據美國商業雜志《福佈斯》表示,王健林為中國首富,其個人資產達到141億歐元。

中國首富近3億歐元收購馬德裡地標西班牙大廈

  早在3月中旬,相關知情人士就曾表示,萬達集團已開價,媒體曾估計開價約為2.6億歐元。據悉,此番收購價格遠低於2007年西班牙國傢銀行從Metrovacesa手中買入"西班牙大廈"的花銷,當時的成交價為3.89億歐元。不過,西班牙國傢銀行在聲明中表示,此番行為在財政上的影響是"非物質性的"。

  作者:王莉蘭

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-10/10012769520.shtml
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  記者 孫占鋒

縱觀長沙樓市,大型房企已顯回暖趨勢,而中小房企仍面臨挑戰。 孫占鋒 攝建融台南學甲建融





  "房企業績分化,對我們中小房企來說是必須面臨的困境,關鍵看如何渡過難關瞭。"一位資深市場人士稱,小房企深受開發周期、限購政策等影響,滯銷嚴重,資金回籠速度慢。



  記者發現,整體實力靠前的龍頭企業,如萬科、保利、綠地、龍湖等銷售額均出現企穩回升勢頭。從環比觀察,保利、綠地、萬科5月銷售額也有上漲,銷售回暖的跡象相當明顯。以長沙萬科為例,今年上半年萬科金域濱江、萬科魅力之城等項目同步開盤,在開盤促銷策略之下,成交效果不錯。

  業內人士也認為,隻要開發商讓利,因長沙的剛需群體數量還比較大,購房者需求將得到釋放,房企或可在上半年最後一個月通過政策調整,搶占部分置業者。"在'強者恒強'的格局下,一些中小企業謀求轉型也迫在眉睫。"業內人士說。

內容來自sina新聞

  5月30日晚,長沙喜來登酒店,金茂廣場開盤不到2小時推售房源一搶而空。同一天,利海幸福匯在五華酒店開盤,現場項目銷售115套房源。長沙市房產研究中心的數據顯示,5月長沙地區新建商品房新增網簽148.96萬㎡,比4月增長33.67%。

  某大牌上市房企長沙公司營銷負責人直言,他們的產品最近均價也有下調,但最終成交數據仍保持穩定,甚至有小幅上揚。日前參加長沙別墅節的龍湖湘風原著推出"178萬元買別墅送高層住宅",僅上周末一天,一位置業顧問就賣出瞭10套。

  一邊是開盤推出200套房源,基本售罄;一邊是蓄客近1個月,仍然隻有20多人認籌。隨著"走量潮"在全國蔓延,大型房企及時調整策略,上市房企業績出現進一步分化。根據中原地產市場研究部統計數據顯示,截至6月11日,已經發佈銷售數據的全國30個上市房企5月份合約銷售額為1016.7億元,環比微漲5%。在這其中,由於萬科、保利等龍頭企業加大降價促銷的力度,銷售額出現企穩回升的勢頭。

  半年業績臨近,走量仍是上策

  根據一份對長沙近200個在售普通商品住宅項目的抽樣調查發現,5月份長沙樓市依舊平穩,僅有三成樓盤出現價格波動,其中降價的占20%。而且直接進行房價調整進行大幅降價的房企並不多見,而多以"低價開盤"、"特惠房"、"零首付"、"買樓送車位"等促銷形式出現。

 龍頭房企回暖趨勢明顯

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樓市現分化 大房企銷售回升

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-13/08234211714.shtml

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內容來自sina新聞



農村土地承包經營權可抵押貸款10縣市啟動試點



  我省將完善農村土地承包經營權抵押貸款中介服務體系,鼓勵試點縣(市)探索 建立土地承包經營權抵押貸款風險補償機制,設立土地承包經營權抵押貸款風險基金。試點縣(市)將探索建立科學有效的評估體系,加快縣(市)、鄉(鎮)土地 流轉服務機構體系建設,建立統一的縣級土地流轉交易平臺,推動土地流轉市場規范發展。

 &建地貸款彰化田中建地貸款emsp;中國人民銀行長沙中心支行與我省農口部門近日聯合出臺《湖南省農村土地承包經營權抵押貸款試點方案》(簡稱"《試點方案》"),在湘鄉市、嶽陽縣、桃江縣、漢壽縣、澧縣、雙峰縣、沅陵縣、永興縣、資興市和新田縣共10個縣(市)開展農村土地承包經營權抵押貸款試點。

【“再見十月—銀十見聞錄?】

  今年中央1號文件提出,在落實農村土地集體所有權的基礎上,穩定農戶承包權、放活土地經營權,允許承包土地的經營權向金融機構抵押融資。我省力爭經過1年試點,創新推出一批以農村土地承包經營權為核心抵押物的涉農信貸產品,完善土地承包經營權抵押貸款管理機制,建立健全涵蓋土地承包經營權確權頒證、抵押登記、評估流轉、風險處置等環節的融資配套政策與服務體系。

  根據《試點方案》,試點縣(市)金融機構可結合自身業務發展實際,制定農村土地承包經營權抵押貸款操作細則,細化貸款對象、貸款流程、貸款額度、貸款期 限、利率及風險處置機制等內容。試點縣(市)農村合作金融機構和村鎮銀行要充分發揮自主創新權限大、熟悉本鄉本土情況的優勢,選擇確權頒證基礎紮實、評估 抵押登記配套完善和農村金融生態環境較好的鄉(鎮)或村開展試點;各省級金融機構要對試點縣(市)的分支機構下放創新權限,加大信貸額度、人員經費配置等 方面的傾斜力度,適當提高涉農信貸創新產品不良貸款容忍度。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11-05/08374570867.shtml

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  在北京中原地產研究部總監張大偉看來,燕郊樓市正在陷入尷尬的滯銷狀態。一方面,投資需求占比較大,市場空置率高;另一方面,基礎設施建設的缺乏,已使燕郊難以承擔現有人口壓力。

新聞來源http://dl.house.汽車貸款人二胎年息sina.com.cn/news/2014-04-01/08122669172.shtml

  2008年,受益於北京奧運會帶來的"燕郊將劃歸北京"的說法,燕郊樓市迎來大量購房者,房價也大幅上漲。但此後,該消息不瞭瞭之,燕郊房價又因過度透支而迅速回落。2009年,北京到燕郊城鐵規劃獲批的消息再度傳出,燕郊樓市一度升溫,但同樣在無法證實之後沉寂。

  這種關系幾乎頗能詮釋兩地的心態。據悉,有關燕郊的各種利好信息,總是從河北省傳出,最終以北京的辟謠或不回應而告終。這種不確定的利好也導致燕郊樓市不斷震蕩。

內容來自sina新聞

  據瞭解,當前燕郊共有超過50萬人口,其中30萬為"居住在燕郊、工作在北京"的北漂一族。對於這部分人來說,燕郊是一座不折不扣的"睡城"。

  最初,每天經過京冀交界的潮白河時,周磊的手機總會收到短信"歡迎來到河北"、"歡迎回到北京"。後來,河北移動不再發送提示短信,隻有回到北京時,他還能收到"歡迎回到北京"的信息。"燕郊不想拿自己當外人,北京卻想劃清界限。"周磊半開玩笑地說。

燕郊樓市 政策利好爽約頻變噱頭

  此台中建地貸款後數年間,燕郊樓市曾經歷過多次震蕩,直到去年上半年,燕郊房價攀升至12000元/平方米的水平,此後便再難進一步攀升。





  周磊便是"睡城"的一員,他使用北京的手機號,工作和生活重心都在北京。每天乘坐930或813路公交車到大望路去上班,下午再乘車回燕郊,算上排隊等車的時間,每天的交通成本達到4個小時。"個中辛苦,難以言說"。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-20/09283819434.shtml

  目前,保障性住房建設 已在全國大范圍、大規模地開展起來,有些地區按現行的國傢綠色建築標準實施保障性住房綠色建築技術,但事實上現行的國傢綠色建築標準對保障性住房建設缺乏 大范圍實施的可行性。保障性住房與商品房相比,隻有房屋空間的大小和消費檔次高低的區別,但在房屋基本功能和質量標準方面沒有本質的區別,而在保障性住房 項目建設中實施綠色建築標準,一定程度上會提高建設成本,如綠色建築技術費、材料費、產品費、咨詢費及綠色建築評價標識費等。因此,有業內人士建議,相關 政策制定部門出臺有關綠色建築標準涉及的增量成本納入保障房建設成本的政策,由中央財政資金補助。

  綠色建築 起源於西方,20世紀60年代,美國首次將生態與建築合稱為"生態建築",這是綠色建築概念的萌芽;興起於"節能建築"風潮,20世紀70年代初期,由阿 以戰爭爆發而引起的阿拉伯石油禁運能源危機使得能源成本顯著提升,各國逐漸將綠色理念引入建築物的設計與規劃中,發展節能住宅。

  據悉,目前,綠色建材標準和評價體系也正式啟動,著手編制產品目錄。這些形勢表明,我國推動綠色建材正處在提速階段,階段性的綠色建材市場增長指日可待。

  目 前,全球綠色建築產業呈可持續發展趨勢。根據調研統計,全球建築業的產值已超過5萬億美元,為全球GDP貢獻8%~10%。其中亞洲是發展速度最快的區域 性建築市場,其次是東歐和中東的新興市場。同時,基礎設施建設代表瞭建築業活動中規模最大和增長最快的部分之一。其中,綠色建築正成為一種跨國全球現象, 由於綠色建築能夠減少建築業發展帶來的負面影響,如能減少能源使用約30%~50%、減少二氧化碳排放35%、減少產生廢物70%、減少水資源利用 40%,因此綠色建築的市場需求在全球及各個區域普遍增長。



 現行綠色建築標準仍待改善

城市保障性住房全面執行綠色建築標準

  企業瞄準綠色建材市場

  我 國對建築節能的推動已明確瞭一系列工消費者貸款額度作目標和部署,在十二五期間是新建一批改造一批,財政部住房和城鄉建設部在"關於加快推動我國綠色建築發展的實施意 見"中提出,到2014年政府投資的公益性建築和直轄市、計劃單列市及省會城市的保障性住房全面執行綠色建築標準,力爭到2015年,新增綠色建築面積 10億平方米以上,到2020年,綠色建築占新建建築比重超過30%。

  "這對建材市場將是一個巨大的良好環境",吳一嶽在接受采訪 時表示,以建築玻璃為例,目前普通建築中,玻璃門窗的熱能傳導消耗占建築能耗40%以上,綠色節能建築首要的是把其改為低傳熱的中空玻璃、Low-E玻 璃。據專傢評估,全國僅有5%左右的建築使用中空玻璃。據他介紹,建築能耗占全國總能耗的30%,我國目前單位面積采暖空調能耗相當於氣候相同發達國傢的 2-3倍。"我曾經調研歐洲四國,發現我國目前采暖空調能耗相當於德國上世紀50年代的水平,低輻射玻璃等綠色節能材料使用率過低",他說,應該看到新政 策實施即將帶來的巨大的市場空間,廣東省建材行業正在著手深挖潛力,優先發展戰略性新興行業和新材料。

  國傢發展改革委、住房城鄉建設部《綠色建築行動方案》提出,政府投資建築,直轄市、計劃單列市及省會城市的保障性住房,以及單體面積超過2萬平 方米的大型公共建築,自2014年起要全面執行綠色建築標準。鼓勵商業開發建設綠色住宅小區。毫無疑問,綠色建築的興建將大力推動相關市場。日前,廣東省 建材協會會長吳一嶽在接受采訪時表示,綠色建材市場潛力巨大,增長指日可待。



 綠色建築產業發展迅猛

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??沒問責不“保障”

??河南省房地產商業協會副會長趙進京說,目前的情況確實是由開發商配套建設的保障房更受歡迎,因為開發商根據市場建房,而政府選址往往比較偏遠。

??有網民認為,保障房是典型的開工容易管理難,從公平公開的分配,到合理制定定價機制,再到事後的監管,方方面面都需要精準科學的制度設計,都需要投入大量的行政成本,對於一些“懶政”官員,空置則避免瞭這些行政成本的出現。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-21/10205963490115799269379.shtml

??河南省審計廳數據也顯示,由於生活服務設施配套不完善等原因,致使河南已建成保障性住房2.66萬套空置超過一年。2914套保障性住房被管理部門或保障對象挪用於商業經營、辦公、拆遷周轉、職工宿舍等其他用途。“挪用或虛報資料違規套取安居工程資金”“未取得建設用地規劃許可證”“違規評標、虛假招標”“安居工程優惠政策執行不到位”等問題也不同程度存在。

??據報道,全國保障房建設的典型、青島市重點民生項目,包含公共租賃房3797套,限價商品房6253套的青島白沙灣保障房社區正在變為一座空城。其中的公開銷售的限價房從2012年底公開銷售至今,僅收到瞭不足200份申請。若再除去審核不通過的申請,銷售情況將更不理想。

??中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌表示,解決問題關鍵其實在於保障房建設要“以人為本”,而不是“以房為本”。“以人為本”,意味著並不能單純以開工量、完工量來考核政府的保障房建設,而應當以解決瞭多少戶困難傢庭的住房問題作標準,也隻有這樣才真正符合我國推進保障性安居工程的出發點。

??部分受訪專傢認為,保障房空置本質上與地方政府保障房規劃者對民生問題冷淡輕視,對民眾欠缺服務意識有關系。很多保障房的建設隻是在地方行政命令的催逼下虛應差事,隻求在數量上達到要求。

??記者在采訪中發現,目前保障房閑置的直接原因大都是配套基礎設施或公共服務設施不完善、小區距中心城區較遠,無法滿足群眾實際需求。部分保障房小區環境臟亂差、物業管理難到位、墻體開裂甚至天花板脫落的情況更是時有發生,這一定程度上影響瞭居民申請入住保障房社區的意願。

??業內人士稱邊遠地塊被用來交差

??保障房申請兩年不足200份

很多保障房隻是應付政府差事:選址偏僻成空城

??隨著好地塊變現,用以充實地方政府的腰包,而邊遠的地塊則剛好用來交差,百姓能否得到實惠則完全不在考慮之內。這隨之帶來瞭最壞的結果,保障房及其配套設施的大量浪費,項目建成完工之日卻成為空置之時。

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內容來自sina新聞

??四川省社科院研究員胡光偉說,地方政府必須要有勇氣直面“空城”的尷尬,厘清問題根源,切實解決保障對象的顧慮、憂慮和實際困難。

??上海市房地產科學研究院副院長嚴榮認為,保障房的建設,絕不能“重量不重質”,更不能完成數量任務就萬事大吉。針對一些地方出現的“重建設輕分配”現象,必須通過制度設計進行嚴格約束問責,唯有嚴格的約束問責才能讓保障房不再大量空置。

??有網民認為,不是保障房政策不好,而是沒有好的監督機制。若是建設前公開保障房選址、公開配套設施建設、公開財務、公開受保障戶,接受群眾監督,自然就能解決這2胎房貸 2胎房貸專家樣的問題。隻有讓底層群體在保障房建設中有表達權、參與權和監督權,這樣才不會建成後大量閑置。

??記者多地調查發現,青島保障房的空置現象並非孤例,在我國多地,保障房空置的現象依舊大量存在。以陜西省為例,該省制定的建設210萬套保障性安居工程計劃中,目前已竣工91萬套,分配入住80.47萬套,入住率為88.43%,空置總數達到10萬套。

??近日,據南方網報道,青島白沙灣片區保障房因為位置偏僻、缺乏配套設施而遇冷,全國最大保障房社區成瞭一座空城。

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  現在租賃市場的一些房子可能是轉租的,所以簽合同之前,一定要驗明出租人是否是房東本人,如果是二房東,要看下原來合同的租賃時間是否符合自己的要求。

  月租金:三房2000元-4500元/月,兩房1500元-3000元/月。

企業貸款南投二胎年息  月租金:三房2500-3000元/月,兩房2200元/月左右。

  隨著需求的上升,房租價格也水漲船高,記者在走訪中瞭解到,四大名校周邊的三室套房價格都在2500元/月以上。陪讀傢庭每月加上水電氣和其他一些日常費用,每月的開銷在5000元左右。記者通過走訪,為你繪制租房地圖。

  陪讀學區房是為瞭方便孩子上學,所以房子位置的選擇要靠近學校,環境要安靜,不會影響孩子日常學習。

  離長郡中學最近的一傢房產中介,"陪讀房出租"的字樣被貼在玻璃門上最顯眼的位置。"長郡中學周邊這一帶,學區房區域與核心商圈重疊,本身就房源緊張,要租到合適的學區房現在已不容易。"該房產中介公司的置業顧問黃曦指著對面的鴻信大廈對記者說:"對面這棟算是離長郡最近、條件最好的電梯房,兩室的房子都得3500元/月,7月份就全部租完瞭。"

  租陪讀房最好簽長約



  從距離師大附中較近的愛民路一直到新民路,集中瞭六七傢房屋中介機構,除瞭學區房出租以外,還提供學生寄讀、搭餐、傢教等一系列服務。一聽說記者前來咨詢學區房,湖南師范大學學堂村小區的房屋中介徐女士直擺手:"現在來租已經晚瞭,4月份就有傢長開始訂瞭,學堂村這邊沒有房子瞭,我手上隻有一套三室一廳的民房,你最好現在就定下來。"



  租房攻略:雅禮中學地處侯傢塘和東塘之間,這一帶可以選擇在紅旗區租房,價格便宜1000元至1500元每月。

  達4500元每月

  4月份就開始搶訂

內容來自sina新聞

  長沙市一中

長沙學區房提前漲租,月租貴過月薪

 ■三湘華聲全媒體記者王一辰肖祖華實習生孫信汛唐娜

  對比:2012年一室1000-1500元/月,兩室1500-2500元/月。

  對比:2012年三室2400-2800元/月,兩房2000元/月左右。

  月租金:三房2000元/月(樓梯房),2500-4000元/月(電梯房);兩房1200-2000元/月(樓梯房),2000-3500元/月(電梯房)。

  與學校的距離在10分鐘以內的房子最受歡迎,隔一條馬路也會影響價格。新環境迎賓路店房產中介周先生指出:"同樣是一中附近,距離和條件都差不多的房子,清水塘路上的一般要比營盤路上貴300元左右,因為傢長擔心過馬路會不安全。""離學校近的房源主要是周邊事業單位分配的福利房,沒有電梯、房子裝修也比較簡單,有的甚至連傢電都不齊全,條件差,租金貴。"一位房屋中介公司的工作人員毫不避諱地說。

五股法拍撤回  位置:清水塘路,附近還有清水塘小學。

  隔一條馬路,租金貴300元

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  雅禮中學

  租房攻略:該片區房源主要以老式步梯房為主,租房時應註意查看房屋質量狀況,檢查水路、電路是不是已經老化,看屋內配置的傢具傢電是否齊全,是否使用年限已經超過瞭規定的期限。

  租房攻略:長沙市一中地處城市中心位置,房租價格貴,可選擇公交車三五站地之內的東風一村、東風二村、建湘新村等小區租房,價格可便宜近千元每月。

  月租金:三房2000-3000元/月,兩房1000-1800元/月。

  位置:勞動西路,附近還有楓樹山小學。

  對比:2012年一室600-1200元/月,二室1200-2000元/月。

  師大附中

  三房租金最高

  位置:嶽麓區桃子湖路,附近還有師大附小。

  "雅禮中學對面,陪讀環境極佳,2室2廳1衛,3000元/月;雅禮中學旁邊,東塘建鴻達華都,3室2廳,中等裝修,4300元/月"。記者看到,宣傳廣告上這一帶的房租價格超高。

  雅禮中學附近龍閣房產的工作人員告訴記者,雅禮中學附近的房租基本上每年上漲100-200元/月,陪讀傢長中租兩室一廳的比較多,至少是1年起租,不少房東還會要求一次性付清一年的房租。目前他所掌握的房源中,最貴的是雅禮中學旁邊的瑞龍閣小區,三室兩廳的月租金達到瞭4500元,這一價格早已超過長沙的平均工資水平。

  租金一年起付

  長郡中學

  位置:南門口

  記者走訪師大附中附近的麓山華僑村二區、長盛花園,從中介處均得到"房子已經租完"的答復。房屋中介徐女士表示,學堂村三室的房子基本上以2200元/月的價格租出去,一年起付,相當緊俏。而師大附中後門的一處民房,二樓有一套三室一廳,僅客廳有一臺空調,租金兩萬元一年。新民路上的兩傢中介也表示,目前他們手上的學區房也僅新民小區和嶽麓山居兩處有幾套房子出租。

  對比:2012年一室700-1200元/月,二室1200-2000元/月。

  離學校最近的電梯房

  7月份已全部租出

  暑期還有半個月就將結束,租房市場上又掀起瞭一股"學區房熱"。

  租房攻略:長郡中學地處商業中心和娛樂中心,最好不要租化龍池和解放西路一線,太吵不適宜陪讀,可以考慮在10站以內的地方租房,價格和環境方面都會好很多。

  小貼士



  8月12日,記者走訪長沙幾處主要學區發現,大多數傢長為瞭能讓孩子就近上學,不論租金高低,隻求在學校周邊租房。甚至在一些名校附近,4月份就已經有傢長開始找房子瞭,呈現出"一房難求"的現象。

廣廈會客廳第83期:地鐵城市影響力幾何

  同時,該房將是未來幾年傢裡人一起居住的地方,所以周邊生活配套要相對齊全,房子的裝修不一定高檔,但必須實用。

  由於住房涉及孩子,甚至還有老人,所以從住房到學校之間交通狀況也是重要考察條件之一,盡量選擇交通狀況簡單的,如所經紅綠燈少,不需要穿越馬路等。

  除此之外,一定要註意租期,孩子讀書期間,頻繁的搬遷房子畢竟不好,所以求租時要盡量簽長合同,註明違約責任,維護自身合法權益。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-14/08233428917.shtml

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??除瞭傳統熱門城市外,部分城市還具有投資潛力。萊坊董事及大中華研究及咨詢部主管紀言迅表示,如果綜合考慮甲級寫字樓回報率以及與10年期國債息差因素的話,法蘭克福、東京、休斯頓等城市也具有投資吸引力。

??根據萊坊的統計,目前中國對外投資主要集中在澳大利亞、英國和美國的門戶城市,其中中國在澳大利亞的投資總額增長最為強勁,2014年同比增長超過60%。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-28/07535965989732424149251.shtml

??“公司已經總共進駐九個國傢十三個城市。”綠地海外部人士對中國證券報記者表示。目前,綠地在濟州島打造瞭漢拿山小鎮項目,倫敦綠地中心則是242米倫敦新金融城地標住宅,綠地還在悉尼投資建造占地4000平方米,高235米、85層的兩棟酒店式公寓。此外,公司在洛杉磯、多倫多等多個城市均有投資項目。









??“如今投資者正將目光投向有長線回報的投資產品上。促使中國投資者在海外投資房地產的主要原因有中國國內政策推動海外投資、國內市場需求放緩、海外市場更客觀的回報率等。”萊坊澳大利亞亞洲市場高級董事王傢明指出。

??“險資投資海外地產主要集中在標準型建築,註重風險和回報平衡,同時也會考慮到同行競爭。”紀言迅表示,由於保險公司最高可以將總資產的15%用作境外投資,因此未來保險公司投資海外地產將保持較高活躍度,有望出現更多投資案例。

??近兩年中國對外投資房地產的熱情不斷增加,投資規模持續擴大。萊坊最新發佈的《中國對外房地產投資報告》顯示,2009年到2014年,中國對外房地產投資總額已從6億美元上升至150億美元。澳大利亞、英國及美國的門戶城市成為投資熱門城市。業內人士預計,未來險資及超高凈值人士對外投資熱情將不斷提升,中國對外房地產投資將持續增長。





??房企佈局海外市場

海外房地產投資總額猛增 2014年升至150億美元

??“在海外投資時語言、文化、買賣談判等很多方面與中國國內有較大差別,部分國傢的項目審批流程也比較長。”王傢明表示,國外房地產買賣均應進行估價,且成交額通常會高於估價10%,因此在對外投資時應該聘請專業化團隊,在物業地點、類型及估值上進行全面考量。

??目前大型開發商已開始在海外市場積極開發物業項目,尋求多元化發展。根據萊坊統計,總資產規模超過110億美元的19傢房企中,已有8傢房企在海外進行瞭投資,另有8傢房企對海外投資“有興趣”。









內容來自sina新聞



??險資“出海”異軍突起



??除瞭開發商“出海”外,險資也成為中國對外房地產投資的“主力軍”。業內人士預計,2015年將是保險公司海外地產投資活躍的一年。



??萊坊數據顯示,保費收入在11億美元以上的15傢保險公司中,有4傢已經在海外進行房地產投資,還有8傢保險公司表示對海外投資“有興趣”。安邦保險、中國人壽、平安保險、陽光保險集團均已在海外進行房地產投資。其中,安邦保險擬以19.5億美元收購紐約的華爾道夫酒店,中國人壽及平安保險均收購位於倫敦的物業,陽光保險集團則宣佈以4.63億澳元收購悉尼的喜來登公園酒店。



??1月23日萬達集團收購澳大利亞悉尼1 Alfred大廈和緊鄰的Fairfax House大樓,計劃投資約10億美元,建設一個綜合性地標項目。這是萬達集團繼黃金海岸珠寶三塔項目後在澳大利亞的又一重大投資。此前,綠地集團也曾拿下海外地標性項目,而這僅僅是中國對外房地產投資熱潮的縮影。



??不僅是開發商及險資,目前超高凈值人士、中小型國有企業以及民營開發商也開始走出海外投資房地產項目。據王傢明透露,目前上海某私企在澳大利亞的投資額已經超越萬達及綠地。



??“2013年中國流入上述三個市場的資本比2012年增長瞭5倍。”王傢明預計,2014年中國投資者在這三個市場的交易額將達到或超過2013年水平,未來仍將是投資的熱門地。

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  去年杭州市政府曾確認擬好房產稅試點方案,隻待國務院批復。大智慧通訊社(微博:DZH_news)采訪的杭州市財政局一位官員表示,杭州上報給國務院的房產稅試點方案在重慶、上海方案基礎上進行小幅調整,但截至目前仍未收到批復,他預計不會再單獨進行房產稅試點。

  接近財政部的一位專傢對大智慧通訊社表示,房產稅試點不會進一步擴大范圍,而會起草新的房地產稅法草案,走立法程序,未來在立法基礎上全國范圍內征收房地產稅。該新稅種融合瞭目前的房產稅和部分土地交易環節稅收。建地貸款苗栗三灣建地貸款

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-24/16134五百大企業二胎年息借貸增貸轉貸011949.shtml

杭州房產稅試點方案未收到批復 試點不再擴大

內容來自sina新聞

  大智慧阿思達克通訊社3月24日訊,杭州財政局官員周一對大智慧通訊社透露,當地上報國務院的房產稅試點方案至今未收到批復,預計不會再單獨進行房產稅試點。



  該官員介紹,開征房產稅的準備工作一直在進行,但當地未收到批復,且今年市場對房產稅開征預期有所減弱。

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370205-

 新浪樂居訊(編輯魏穎) 青島國土資源和房管局日前掛出市北區一幅土地,將在蛇年最後一天拍出建築面積約10萬平米的巨幅土地。



市北區



線東

≥12633

35441.8

4635



335-333-

市北區將拍10萬平米巨型地塊 配建221套公租房

99237



  該地塊土地用途為70年城鎮住宅和40年商服用地,起拍價為4635元/平米,競拍保證金達到高雄內門建地貸款40140萬元。其中住宅部分規劃建築面積79657.4平米,商服用地規劃建築面積6946.6平米。



臺柳

0008-

1040

城鎮住宅

商服



內容來自sina新聞

≤2.8



公共租賃住房



地塊編號 土地位置 土地總面積(㎡) 規劃建築總面積(㎡) 土地用途 拍賣起叫價(元/平米) 容積率 劃撥土地用途 劃撥土地建築面積 套數



007-

≥211

劃四號



  地塊位於市北區臺柳路北、規劃四號線動。土地面積月35441.8平米,規劃建築總面積大99237平米。這樣一塊建築面積將近10萬平米的土地,在青島主城區已經十分少見。同時地塊位於黑龍江路附近,靠近近年來樓市非常火熱的新都心板塊。

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  除瞭出讓土地部分意外,該地塊還需要同時配件建築面積不小於12633平米的公共租賃住房,至少211套。地塊靠近小水清溝,附近有不少公租房、廉租房等。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-08/12072571056.shtml
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  "我們近期也在與某公司的多位老總級人士接觸,希望可以'挖角'。"廣州某集團人力資源部門負責人向記者表示,該公司近年來轉型農業地產、產業地產等領域,避開瞭政策風險較高的住宅產業,因此對人才非常渴求車貸遲繳拖車。而據其透露,目前房地產行業的整體薪酬方面,基本上與以往持平。

  事實上,對於房地產企業來說,營銷部門的離職現象並非個案。其中,近期最房屋二胎貸款銀行轟動一時的莫過於碧桂園集團原營銷中心總經理楊永潮離職一事。作為碧桂園集團的元老級高管,楊永潮為碧桂園服務近二十年,讓人驚訝的是,今年6月20日,碧桂園集團發佈相關人事任免通知,宣佈集團執行董事楊永潮、營銷中心總經理調任集團董事局主席特別助理。8月19日,碧桂園在香港公佈上半年業績報告,該公司同時宣佈,楊永潮已提出辭任公司執行董事及執行委員會成員。

內容來自sina新聞

  近日,廣州某以營銷著稱的房企再度傳出高管離職的消息,而在兩個月前,該公司的總裁崗位才剛剛換瞭人,新總裁在位僅兩個月就再度走馬換將。據稱,該公司新的管理團隊已經接管瞭營銷業務。記者獲悉,近日如碧桂園、富力、敏捷等多傢房企管理層都有變化。

房企紛掀高管離職潮 一半是壓力大一半是企業要求更高

  事實上,早在上半年,房企高管的離職潮已經掀起。根據上海易居房地產研究院副院長丁祖昱公佈的上半年50強房企高管離職和調任不完全檔案,短短半年就有近百位高管職位發生變動。

  今年樓市低迷,不少開發商要完成預定業績目標可謂困難重重,巨大的壓力讓房企高管們也顯得頗為不易。記者瞭解到,近期房企掀起一波離職潮,不少高管紛紛下海創業或是跳槽。有業內人士向記者表示,與以往房企高管變動所不同的是,如今企業更加看重多元化戰略所需要的復合型人才。

  丁祖昱認為,在目前市場環境下,高層變動是房企戰略調整的一個表象,其深層意義則是企業發展思路的變化。

  記者從地產人網的相關負責人處瞭解到,營銷副總/總監仍是廣大應聘者的最愛,同時也是用人單位的需求主體。據不完全統計,所提供職位的50%為營銷總監,還有少數財務、辦公室主任等其它非營銷類崗位。恒大、綠地、萬科、碧桂園等知名企業仍是求職者的最愛,除此之外,許多中小型企業在用工人數上也不甘示弱,不少企業在招聘人數上都超過瞭半百,其中項目工程類需求量最大。

  "銷售不暢,營銷部門承受瞭最主要的壓力,這導致管理層的壓力巨大,但面對銀行限貸,房企想從內部解決銷售的問題並不容易。"在廣州樓市專傢韓世同看來,房企高管離職現象屬於正常的市場反映,有主動也有被動的原因,但目前來看主動調整的情況比較多。

  "房企高管離職或是跳槽並不是新鮮事,每到市場下行、行業不景氣的時候,這種離職就會變得愈加頻繁。"廣州房地產行業一位內部人士也向記者表示。值得註意的是,以往開發商高管離職後會選擇進入其他房企,但今年不少人都選擇瞭自主創業。



  上半年至今已有近百名高管職位變動

 ■房企最受歡迎職位一覽

  克而瑞近日發佈的一份報告表示,行業所處政策經濟環境、行業增長變化趨勢、顧客群體以及其對產品使用方式的變化、技術能力的提升等均推動瞭行業的不斷前進以及企業的戰略"變革"。於是,企業戰略制定者需要判斷行業驅動的主要因素,充分考慮未來行業發生的變化對公司經營可能產生的影響。隨著中國房地產企業領導人在運營經驗的積累,房企對自身戰略的調整從"一擁而上"逐漸走向理性分析,開始探索符合自身的戰略模式。

  "相對於跳槽去其他房企,自己創業的自由度要大很多,而且房企高管一般有著不錯的人脈資源,可以繼續從事房地產上下遊的業務,例如文化傳播公司或是活動公司、廣告公司等,當然,也有部分原本就在房企持股的高層核心人物,可以跳出來自己成立獨立的房企繼續當開發商。"該人士認為,更重要的是,如果房地產行業持續低迷,自主創業的小公司"船小好掉頭",可以立馬轉入為其他行業服務。

  年初,瑞安房地產執行董事及董事總經理李進港,新鴻基地產非執行董事郭炳湘,碧桂園首席財務官伍綺琴等大房企高層離職就掀起瞭一股熱潮;進入二季度,又有萬達、龍湖、新城、金科四傢公司副總裁相繼離職。這其中有人是因為經營指標完成不理想迫於壓力離職,也有不少是出於自身職業的考量。

  營銷總最受歡迎

  樓市低迷導致高管"生存"不易

  據地產人網統計,項目總經理年薪基本在60萬-80萬元左右;建築設計總監年薪基本在70萬-100萬元左右;營銷經理年薪集基本在30萬-100萬元左右;集團人力資源總經理崗位年薪基本在100萬-200萬元左右,營銷總年薪跨度比較大在35萬-200萬元之間,這些都是一般求職者所青睞的崗位。

  高薪多集中於營銷管理層

  從地產人網的找工作頁面上,我們可以看到不少年薪150萬-200萬元、100萬-150萬元、甚至是200萬-400萬元的高薪崗位。這些高薪崗位主要集中於營銷領域,一般要求應聘者至少要有8年的相關從業經驗,要有一定的團隊管理、營銷策劃及財務統籌等能力,但對學歷沒有太大的要求。可見,在營銷領域能力比學歷更重要。地產人網相關負責表示,招聘高薪崗位並不是個例,綠地集團招聘事業部總經理、百強房地產公司招聘集團副總經理、知名房地產公司招集團副總經理(營銷)等崗位都開出高於100萬元年薪。

  除此之外,還有不少年薪五十萬元左右崗位,多數分佈在建築、工程、設計等領域,但需要有一定的學歷背景和工作經驗,專業要求相對較高。(地產人網)

 ■業界分析

  未來哪種人才更受房企青睞?

  能幫助企業多元化轉型的人才將受寵

  在2007年以前,房地產行業基本屬於順風順水,房企更多考慮的是將非房地產業務進行剝離,同時夯實在房地產領域的基礎,在深耕本土市場之後,不斷擴大地域范圍。而在經歷瞭2007年行業高潮,又艱難渡過金融危機掃蕩的2008年,房企已經開始對未來發展路徑表示瞭擔憂。

  ■新快報記者 陳齊

  未來究竟哪種人才會被房企看好?隨著眾多房企轉型多元化,能夠適應企業轉型需要的人才無疑更吃香。業內人士認為,隨著房地產市場成熟度不斷提升,針對單一領域的產品開發已難以滿足房地產企業業績與規模的雙擴容。行業處於調整期,房企所采取的"變革"方式也更為多元化。傳統物業格局正被新的設計理念打破;原本專註住宅領域的房企,開始尋求其他產業和地產的結合;更有房企改變經營理念需找全新模式,或嫁接創新營銷,或變動股權結構,或輸出品牌效應。

  或許,傳統隻會"賣樓"的營銷人才正在逐漸失去往日的榮光,房企把目光聚焦在能幫助企業在更多領域大展拳腳的"復合型"營銷人才身上,這或許正是推動近期房企人事變化的原因之一。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-12/10094446987.shtml

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